Ottimo Affare: 89% sotto la media

Descrizione

Viene venduto tramite asta giudiziaria un edificio cielo-terra sito a Piegaro (PG), in frazione Ierna, voc. Vignaie.

L'edificio (230 mq circa) risulta composto da 2 unità immobiliari a destinazione d’uso residenziale su più livelli e da una unità accessoria (garage) posta al piano terra.
L’accesso alle due unità residenziali e al garage, avviene direttamente dall’area pubblica esterna.

IMMOBILE 1
Piano terra: ingresso, locale sgombero posteriore al garage con accesso anche da questo, scala con ripostiglio sottoscala.
Piano primo: soggiorno con terrazzo, cucina, 2 camere da letto (di cui una con terrazzo) e bagno.
Piano secondo sottotetto: due locali ad uso soffitta.
Il tutto si presenta in condizioni di manutenzione mediocri al piano primo, cattive ai piani terra e secondo sottotetto, e in stato di parziale abbandono.
I serramenti sono in alluminio e vetro, con tapparelle oscuranti in materiale plastico.
Il portoncino di ingresso e le porte interne sono in legno.
Il riscaldamento autonomo è alimentato da una caldaia a metano (non presente) e radiatori in ghisa.
nel soggiorno è presente anche un camino.

IMMOBILE 2
Piano terra (accesso diretto dalla piazza): ingresso, soggiorno cucina con terrazzo, una camera da letto (con terrazzo) e un bagno.
Piano seminterrato (accesso dalla via pubblica): 3 locali ad uso fondo e una cantina.
Il tutto si presenta in condizioni di manutenzione mediocri al piano terra, cattive o pessime al piano seminterrato (non finito) e in stato di parziale abbandono.
Le finestre sono in parte in alluminio, in legno, in acciaio e vetro, con tapparelle oscuranti in materiale plastico.
Il portoncino di ingresso e le porte interne sono in legno/acciaio.
I radiatori sono in ghisa (piano terra) , alimentati da caldaia autonoma a gas (presente al piano seminterrato ma assente al piano terra).
Nel soggiorno è presente un camino.

Completa la proprietà un garage di 28 mq al piano semi-interrato

La perizia segnala molteplici difformità e incoerenze urbanistiche e catastali.

L’edificio (edificato introno asl 1969) presenta struttura in muratura mista, solai in latero-cemento con terrazzi a sbalzo, copertura in laterocemento e manto in coppi.
Esternamente la muratura è in parte in vista, in parte in laterizio faccia-vista, in parte intonacata (ma non tinteggiata) e sono presenti serramenti in alluminio e vetro con tapparelle oscuranti esterni in materiale plastico.
Le condizioni di manutenzione generali dell’edificio sono da mediocri a cattive.

Vendita tramite asta giudiziaria

PREZZO BASE € 26.367,19
OFFERTA MINIMA € 19.775,39

Data di vendita il 27/03/2026 ore 15
Termine di presentazione delle offerte il 26/03/2026 ore 12

FOTO E PLANIMETRIE POTREBBERO NON CORRISPONDERE ALL'IMMOBILE IN OGGETTO.
Ulteriori informazioni sull’immobile (foto, planimetrie…) sono consultabili presso la nostra sede.
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