Descrizione

QUADRILOCALE CON DOPPI SERVIZI, CANTINA E BOX – ZONA CAMPO CONI
In un condominio costruito nel 1995, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq situato al secondo piano, servito da ascensore. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, un ambiente accogliente e ben proporzionato, dal quale si accede alla cucina separata e abitabile. La cucina affaccia sul balcone, completo di tenda da sole e tenda invernale, perfetto per vivere lo spazio esterno in diverse stagioni.
Dal soggiorno si entra poi nel disimpegno della zona notte, che garantisce privacy e una distribuzione funzionale degli ambienti. Qui troviamo tre camere da letto: due matrimoniali e una terza comunque ampia, con affaccio sul secondo balcone. Sempre dal disimpegno si accede ai due bagni, entrambi dotati di doccia e completamente ristrutturati nel 2015 e 2016, inclusi gli impianti.
L’appartamento è stato nel tempo aggiornato con interventi importanti: i serramenti esterni sono in PVC con doppio vetro e sono stati sostituiti nel 2017, migliorando comfort e isolamento. Il riscaldamento è autonomo con radiatori (termoarredo nei bagni) e la caldaia a condensazione è stata sostituita a fine 2024, un plus significativo in termini di efficienza. È inoltre presente l’impianto di climatizzazione con pompe di calore e split in ogni locale (ad eccezione dei bagni), con tutto l’impianto sostituito nel 2021, ideale per gestire al meglio sia il caldo estivo sia le mezze stagioni.
Completano la proprietà, al piano interrato raggiungibile comodamente tramite ascensore, un’ampia cantina e l’autorimessa/box.
Dettaglio superfici: appartamento circa 110 mq, cantina circa 8 mq, autorimessa circa 16 mq.
Plus dell’immobile:
• Taglio ampio e funzionale: 3 camere + 2 bagni
• Bagni ristrutturati (impianti inclusi)
• Infissi recenti in PVC doppio vetro (tapparelle motorizzate)
• Caldaia nuova (2024) e climatizzatore sostituito (2021)
• Box + cantina e piano interrato comodo con ascensore