Rustico - Casale

L'immobile in oggetto è ubicato nel paese di San Romano in Garfagnana, un'area storico-geografica della provincia di Lucca (Toscana) racchiusa tra le Alpi Apuane, che la separano dal mare e l'Appennino tosco-emiliano.

Al palazzo, costituito da un fabbricato del 19° secolo, si può accedere direttamente dalla strada provinciale che costeggia l'abitato.
Il fabbricato, con una superficie di 300 m2 e corredato di resede esclusiva sui lati nord e ovest, si eleva su 4 piani, compreso il sottotetto, ed è così disposto:

Il piano terra comprende vani adibiti a garage e locali con destinazione di magazzino commerciale, oltre ad un ingresso e un vano scale.

Al primo piano si trovano 5 vani ad uso giorno abitativo con due caminetti ed un terrazzo panoramico privato, ultimamente usati come ufficio.

Al secondo piano, sono presenti 5 vani ad uso notte abitativo più un bagno. Dal secondo piano inoltre si può accedere ad un piccolo giardino panoramico provvisto di un forno a legna e ad una strada privata che collega il fabbricato con il centro storico del paese.

Il terzo piano infine, è connesso, attraverso una rampa di scale, ad una soffitta praticabile, facilmente convertibile in abitativo.

Le condizioni dell'immobile sono sostanzialmente buone anche se sono necessari lavori di ristrutturazione e ammodernamento.

Caratteristiche dell'immobile:

Superficie 300 m2
Vani n.15
Bagni n.2
Terrazzo n.1
Giardino
Riscaldamento autonomo con GPL
Garage singolo
Classe energetica G