Villa

In un contesto riservato, tranquillo e immerso nel verde, proponiamo villa singola indipendente, circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, ben piantumato e fruibile, con piacevole vista panoramica sulle montagne.

La proprietà si distingue per le dimensioni generose, la razionale distribuzione degli spazi e la versatilità abitativa, essendo attualmente suddivisa in due unità abitative autonome, facilmente riconfigurabili in un’unica residenza.

Appartamento al piano terra – circa 107 mq
L’unità al piano terra è caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e luminosi. Il soggiorno, valorizzato da grandi vetrate scorrevoli, garantisce un’eccellente illuminazione naturale e un diretto affaccio sul giardino. La cucina a vista, ben integrata con la zona living, rende lo spazio pratico e conviviale.

La zona notte comprende una camera matrimoniale confortevole, due comodi ripostigli e un bagno finestrato. Completano il piano la centrale termica e una cantina finestrata. La presenza del termo-camino contribuisce al comfort e alla vivibilità degli ambienti.

Unità principale su due livelli - circa 265 mq (terrazze, porticato e pertinenze escluse)
Piano rialzato – zona giorno
L’ingresso introduce a un soggiorno ampio e ben esposto, luminoso durante tutto l’arco della giornata grazie alle numerose vetrate. Sono presenti una cucina separata, una sala da pranzo ordinata e funzionale e un bagno finestrato. La zona giorno è completata da una stube, elemento che conferisce calore e carattere all’ambiente.

Piano primo – zona notte
La zona notte ospita quattro camere da letto ben proporzionate, tra cui una camera padronale riservata, dotata di bagno privato finestrato con doccia. Il piano è completato da un disimpegno con termo-camino, un ripostiglio, un secondo bagno finestrato con vasca e due terrazze: una delle quali gode di vista aperta sulle montagne ed è predisposta per l’installazione di una vasca idromassaggio.

Piano Interrato - accessorio
Al piano interrato vi è presente una comoda lavanderia e cantina.

Spazi esterni
L’area esterna rappresenta un importante valore aggiunto: il parco privato ampio e ben curato (circa 5.000 mq) garantisce privacy e possibilità di utilizzo diversificate. Sono presenti un barbecue ed un forno a legna in muratura , posti auto coperti, colonnina di ricarica per veicoli elettrici e ampie superfici verdi.

Ristrutturazione ed alcune caratteristiche tecniche
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa tra il 2018 e il 2019, con interventi mirati al miglioramento del comfort e dell’efficienza energetica:
• Infissi in alluminio con triplo vetro
• Cappotto termico esterno
• Impianti elettrico e termoidraulico rinnovati
• Impianto fotovoltaico da 8 kW con la batteria di accumulo da 15 kW
• Climatizzazione caldo/freddo
• Impianto di videosorveglianza
• Impianto di allarme perimetrale e volumetrico
• Guaina anti - radon al piano terra
• Interventi di ampliamento dell’immobile

Ulteriori informazioni
• Due unità abitative indipendenti
• Possibilità di unificazione
• Possibilità di acquisto con l’agevolazione “prima casa”
• Immobile non classificato come di lusso

Proposta abitativa solida, curata e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, con spazi generosi e dotazioni moderne.

Classe energetica appartamento: B.
Classe energetica villetta: in fase di definizione.

Per maggiori informazioni:
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Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi puramente indicative.