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Descrizione

MONTECCHIO.
°NUOVA ESCLUSIVA'°: VILLETTA A SCHIERA IN BUONO STATO MANUTENTIVO-
Nel cuore di Montecchio Emilia, proponiamo questa spaziosa villetta schiera centrale, che si sviluppa su soli due livelli, piano terra e primo, offrendo una superficie complessiva di 213 mq.
COMPOSIZIONE: Al piano terra, l'ingresso luminoso accoglie una prima cucina semi-abitabile, affiancato da una prima camera matrimoniale, una stanza adibita a salottino con uscita sul piccolo cortiletto privato posteriore e un bagno ristrutturato nel 2023. Ovviamente queste due stanze a piano terra possono essere adibite anche a studio, palestra, ecc... a seconda delle esigenze dell'acquirente. La disposizione interna è anche ideale per ospitare genitori anziani, grazie alla possibilità di organizzare gli spazi in modo da garantire comfort e praticità. PIANO PRIMO: Il vano scala conduce a un disimpegno che porta all'unità abitativa principale e più grande: una seconda cucina più ampia e abitabile, soggiorno spazioso con predisposizione per la stufa a legno (l'attuale, rimane alla parte venditrice), un balcone, due camere da letto di ottima metratura, un bagno con la vasca e un ripostiglio. Collegata all'unità abitativa vi è un comodo garage con basculante automatizzato e una cantina.
MIGLIORIE E ACCESSORI: -caldaia a condensazione del 2020; -cucina PT se ineteressati; -addolcitore; -bagno del piano terra rifatto; -A/C solo nel piano terra; -inferriate -zanzariere solo al piano terra; -tubazioni del gas della cucina PT e 1P sostituiti nel 2023; -tapparelle nuove, quella sul balcone motorizzata; -linea vita sul tetto; -pavimentazione cortiliva del cortiletto sul retro rifatta.
La villetta gode di una buona area cortiliva servita da una tettoia- legnaia, in cui cenare all'aperto o posizionare la seconda macchina; cancello automatico.
Non sono necessari particolari lavori se non di personalizzazione e ammodernamento delle finiture.
La posizione centrale della villetta permette di raggiungere facilmente i principali servizi del paese, rendendola una soluzione abitativa pratica e funzionale. Quartiere residenziale e strada chiusa.
Per informazioni e concordare le visite, contatta FEDERICA al 349.7350145 (anche tramite messaggio Whatsapp).
Si ricorda alla gentile clientela che prima di procedere alla visita, sarà necessaria una prima conoscenza in ufficio (se mai passati) per raccolta privacy.
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