Appartamento

Un intero piano di possibilità: 300 mq panoramici con terrazza e box in via Battista Grassi

Se cerchi un immobile davvero grande in una zona top, eccolo: Via Battista Grassi, vicinissima a Circonvallazione e alla centralissima Via Etnea. Appartamento ascensorato di circa 300 mq, panoramico, 4 esposizioni, divisibile, con possibilità di garage in residence di circa 26 mq , due posti auto e terrazzo sovrastante perfetto per fotovoltaico o progetti futuri. È da ristrutturare, ma il potenziale è altissimo.

In un mercato dove gli spazi ampi stanno diventando sempre più rari, trovare 300 mq in una delle zone più richieste di Catania significa avere tra le mani un'opportunità concreta: una casa che può diventare la “base” definitiva per una famiglia numerosa, oppure un progetto strategico per chi investe e vuole costruire valore reale.

La posizione parla da sola: tangenziale a 2 minuti, Cittadella Universitaria a 5 minuti, ospedale a 8 minuti, oltre a scuole, servizi e trasporti a portata di mano. Questo significa comodità quotidiana e, per chi investe, una domanda costante: studenti, specializzandi, famiglie, lavoratori. È il tipo di area che regge il tempo e rende l'immobile appetibile in più scenari.

Il cuore dell'opportunità è la divisibilità. Con una metratura così, puoi immaginare:

-un'unica grande residenza con ambienti ampi e funzionali,

-due unità vicine per due nuclei familiari (genitori/figli, fratelli, ecc.),

-oppure una soluzione a reddito con più camere per studenti, ottimizzando la rendita.

Le quattro esposizioni garantiscono luce, ventilazione e quella sensazione di respiro che spesso manca negli appartamenti cittadini. Il taglio panoramico aggiunge valore e piacevolezza: qui puoi davvero immaginare una casa importante, elegante, su misura.

Sul tema ristrutturazione: non è un difetto, è la leva. Ti permette di personalizzare totalmente spazi, impianti e finiture, creando un immobile “premium” e aumentando il valore finale.
E, rarità nella rarità, hai anche la parte logistica che conta davvero: possibilità di garage (a parte) di circa 26 mq dentro il residence + due posti auto. In città, questo da solo cambia la vita.

Infine, il terrazzo sovrastante: un plus strategico per chi pensa al futuro, ideale per fotovoltaico o utilizzi compatibili, aggiungendo efficienza e potenziale.

Urgenza/scarsità: immobili di questa metratura, in questa zona e con box/posti auto, non sono frequenti e vengono valutati rapidamente.
️ Curiosità: in visita ti faccio vedere la “chiave” che rende la divisione in due unità sorprendentemente naturale.

COSA ASPETTI?
Scrivici adesso per planimetrie, dettagli e appuntamento: se cerchi un immobile grande, versatile e con potenziale altissimo, questo è uno di quelli che vale la pena vedere subito.

N.B. ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO UNA GRAFICA RENDERIZZATA DELL'IMMOBILE RIFINITO DOPO UN EVENTUALE RISTRUTTURAZIONE.