Appartamento

A San Giovanni Lupatoto, in zona residenziale tranquilla e strategicamente posizionata, proponiamo luminoso bilocale al primo piano in contesto recente (2013).
Posizione strategica: L'immobile si trova in una zona residenziale molto comoda, a pochi minuti a piedi dal centro di San Giovanni Lupatoto, con facile accesso a tutti i servizi principali: supermercati, farmacie, banche, ufficio postale, scuole di ogni ordine e grado. Ottimi collegamenti con la tangenziale di Verona e con il centro città. Fermata autobus nelle immediate vicinanze. Zona verde e ben servita, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi.
Composizione interna: L'immobile di circa 51 mq commerciali è così composto: ingresso su ampia zona giorno open space con cucina a vista moderna e perfettamente attrezzata, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno completo con doccia e finestra, comodo ripostiglio/lavanderia.
Punti di forza:
• Efficienza energetica: Edificio del 2013 con cappotto termico e tetto ventilato
• Riscaldamento autonomo con termoregolazione a zone per massimo controllo dei consumi
• Cucina di design completa: Elettrodomestici, piano cottura a gas, cappa aspirante, con elegante rivestimento a rombi
• Soffitto con travi a vista in legno che conferisce carattere e calore agli ambienti
• Lucernario nella zona giorno per luminosità naturale supplementare
• Bagno finestrato con sanitari sospesi moderni e box doccia
• Posto auto di proprietà in corte interna condominiale
• Serramenti in PVC con doppi vetri, perfetta coibentazione
• Caldaia di recente sostituzione con notevole risparmio energetico
• Porta blindata con serratura di sicurezza
Finiture e comfort:
• Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e bagno
• Parquet nella camera da letto
• Rivestimenti cucina con piastrelle moderne a rombi beige/grigio
• Porte interne in legno scuro
• Predisposizioni elettriche multiple in ogni ambiente
• Impianto elettrico a norma
• Porta blindata
Pertinenze: Posto auto scoperto di proprietà (C/6) in corte condominiale privata.
Spese e consumi:
• Spese condominiali: Contenute (condominio di piccole dimensioni)
• Riscaldamento: Autonomo con consumi ridotti grazie all'efficienza energetica dell'edificio
• Classe energetica: In fase di aggiornamento
Stato e disponibilità: L'immobile è in ottime condizioni, ben mantenuto e pronto per essere abitato. Possibilità di consegna rapida.
Ideale per: Giovane coppia in cerca della prima casa, single che desidera indipendenza, piccola famiglia, investitori interessati alla locazione in zona ben servita e richiesta.
Richiesta: € 120.000
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un bilocale moderno, efficiente e ben posizionato, con il vantaggio del posto auto di proprietà e bassi costi di gestione.
Per informazioni, documentazione completa e visite contattare Immobiliare Valore.

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