Vendita Appartamento

Appartamento

via castaldi 2, San Gimignano, Siena

185.000 €
71
mq
3
Locali
1
Camere
1
Bagni

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Descrizione

ZONA BELVEDERE L'immobile sorge in un'area residenziale moderna e ricercata, considerata il perfetto compromesso per chi vuole vivere San Gimignano.

Strategica: Appena fuori dalle mura medievali e dal centro storico (raggiungibili a piedi), ma libera dai vincoli di traffico.

Servita: Comodissima per l'accesso alle scuole e ai servizi principali, ideale per famiglie.

Accessibile: Circondata da ampi posteggi pubblici, oltre al garage privato incluso.

L'APPARTAMENTO L'unità di 71 mq è economica nessuna spesa condominiale (solo luce e pulizia scale). Grazie al piano alto e al doppio affaccio, la casa è inondata di luce e offre una vista spettacolare che spazia dalla campagna toscana fino alle iconiche Torri di San Gimignano.

Gli spazi interni sono ottimizzati per la massima resa:

Soggiorno con angolo cottura funzionale.

2 Camere Matrimoniali: Spazi ampi e ben sfruttabili, perfetti per una famiglia o per chi necessita di uno studio comodo.

Bagno finestrato.

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE Ogni stanza della casa ha accesso diretto all'esterno, garantendo luminosità e respiro:

Terrazza abitabile di 8 mq: Un vero "Belvedere" privato sulla campagna e sulle Torri.

Balcone di servizio di 4 mq.

Garage di 15 mq: Posto al piano seminterrato, è una risorsa preziosa. Dotato di acqua, luce e finestra di aerazione, è perfetto non solo per l'auto ma anche come lavanderia o piccolo laboratorio.

DOTAZIONI

Riscaldamento autonomo a metano.

Infissi in buone condizioni.

Zero spese di amministrazione.

PERCHÉ SCEGLIERE ZONA BELVEDERE? Acquistare qui significa garantire il valore dell'investimento nel tempo. È la scelta ideale per chi cerca la tranquillità di un quartiere residenziale moderno senza rinunciare al fascino della vicinanza al borgo medievale.

Riassunto dei punti di forza:

Zona: San Gimignano - Belvedere / Fuori Mura
Vicinanza: Scuole, Centro Storico, Servizi pubblici
Vista: Panoramica / Vista Monumenti (Torri) Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Caratteristiche

Piano 2
Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Esposizione doppia Fibra ottica Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / legno

Posizione

Referente

Architetto Immobiliare

Storico

Pubblicato 24 Feb 2026
Aggiornato 25 Feb 2026
Sul mercato 1 giorni
ID Annuncio 126296279

Recensioni

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D

Daniela Laconi

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