Appartamento in vendita a Pistoia - via monteverdi 39, 107 mq

Luce, Spazio e Vista Aperta all'Ultimo Piano…
Nella zona residenziale e ben servita di Pistoia, al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, l'appartamento "Le Terrazze" rappresenta la sintesi ideale tra generosità volumetrica tipica dell'architettura residenziale classica e un affaccio panoramico aperto verso la collina.
L'immobile vanta una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale costante e ventilazione.<hr>Gli spazi esterni – due ampie terrazze abitabili – prolungano l'ambiente domestico all'aperto, offrendo una vista ariosa sulle alberature e sui rilievi montuosi circostanti.
Distribuzione degli Spazi e Caratteristiche Tecniche
L'abitazione si sviluppa su una superficie catastale di 112 mq (107 mq escluse aree scoperte), con altezze interne di 3,00 metri lineari che donano respiro e ampiezza ad ogni ambiente:
• Ingresso e Zona Giorno: Ingresso disimpegnato, ampio salone living con accesso diretto tramite portafinestra alla prima terrazza panoramica, cucina abitabile separata con proprio affaccio sul secondo terrazzo di servizio.
• Zona Notte: Disimpegno centrale, 3 spaziose camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola/studio versatile) e bagno finestrato.
• Pertinenza Esclusiva: Al piano quinto soprastante, soffitta di proprietà di 17 mq (cat. C/2) utile come locale deposito/sgombero.
Stato dell'immobile e interventi condominiali recenti:
• Condominio Virtuoso: Fabbricato curato di sole 8 unità abitative (+ 2 negozi al piano terra) servito da ascensore; tetto condominiale completamente rifatto nel 2020 e centrale termica/caldaia a condensazione condominiale sostituita nel 2025.
• Finiture Interne: Infissi in legno con doppi vetri, avvolgibili in legno motorizzati elettricamente.
• Potenziale di Valorizzazione Architettonica: L'appartamento è immediatamente abitabile o locabile (a reddito fino a luglio 2026), ma la regolarità della pianta e l'assenza di vincoli strutturali invasivi permettono una facile riprogettazione contemporanea: ideale per chi desidera personalizzare pavimentazioni, rivestimenti cucina/bagno e finiture per creare una residenza su misura destinata a durare nel tempo.
La Posizione: Servizi Sotto Casa e Centro a Piedi
Situato in una posizione strategica e tranquilla in Via Claudio Monteverdi:
• Supermarket Coop: a 300 metri (4 minuti a piedi).
• Servizi di Quartiere: farmacia, panificio, negozi di vicinato e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.
• Centro Storico: Piazza del Duomo e la Cattedrale di San Zeno raggiungibili con una passeggiata di 20 minuti a piedi.
Dati Riepilogativi
• Tipologia: Appartamento 5 vani + soffitta
• Piano: 4° con ascensore (ultimo piano)
• Superficie Catastale: 112 mq (Abitazione) + 17 mq (Soffitta C/2)
• Pertinenze esterne: 2 terrazze
• Stato manutentivo: Abitabile / Personalizzabile
Consulenza
Contattaci per fissare un sopralluogo sul posto e richiedere la scheda tecnica o parlare con tecnico iscritto all'albo per una prima idea di restyling degli interni.
Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno