Appartamento

Rif: 5169 - AMPI SPAZI, PRIVACY E POTENZIALE UNICO – POLLENZA, CONTRADA RAMBONA

In posizione strategica, a pochi minuti da Macerata e Tolentino, proponiamo appartamento al primo piano in bifamiliare, in corso di ristrutturazione post sisma 2016, immerso nella tranquillità della campagna ma vicino ai servizi

L’abitazione principale si sviluppa su 126 mq e offre:
• luminoso soggiorno
• cucina abitabile
• tre camere da letto
• ripostiglio
• bagno nuovo con doccia
• due terrazzi (5,76 mq e 2 mq), perfetti per un caffè all’aria aperta ☀️

Giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi ama il verde, gli spazi aperti e la privacy.

Completano la proprietà:
• sottotetto di 120 mq
• cantina di 25 mq
• garage di ben 119 mq, con altezze importanti, ideale non solo come autorimessa ma anche per hobby, deposito o attività produttiva, come consentito dal piano regolatore

️ Interventi già eseguiti e in corso (Superbonus):
• rifacimento tetto in legno
• cappotto esterno
• rinforzi strutturali con intonaco armato
• infissi nuovi in alluminio
• due portoni blindati (uno a servizio della soffitta)
• serrandine elettriche
• allaccio al metano
• installazione caldaia nuova e impianto fotovoltaico da 4.5 KW già installato a servizio di tutta l'abitazione (completa autonomia dall'Enel dotandosi di batterie d'accumulo)

Internamente l’immobile mantiene impianti e finiture originali, lasciando spazio alla personalizzazione, con l’eccezione del bagno completamente rinnovato.

✨ La soluzione ideale per chi cerca:
✔️ indipendenza
✔️ grandi spazi interni ed esterni
✔️ contesto tranquillo
✔️ luminosità
✔️ una casa con potenziale anche lavorativo

Una proposta rara, perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera unire abitazione e attività in un’unica soluzione.