Appartamento

Via Oreste Salomone 85, Milano
L'APPARTAMENTO
Proponiamo luminoso bilocale di 66 mq con cucina abitabile al terzo piano con ascensore. L'immobile, da personalizzare, vanta doppia esposizione per luminosità naturale tutto il giorno e affaccio sul verde condominiale.
Composizione: ingresso razionale, cucina abitabile funzionale, soggiorno spazioso con balcone sul verde, camera matrimoniale generosa e bagno finestrato. La planimetria versatile permette soluzioni open space unendo soggiorno e cucina. Completa una comoda cantina.
IL PALAZZO: ECCELLENZA RIQUALIFICATA
Condominio completamente rinnovato con Superbonus 110%:

Struttura antisismica
Cappotto termico isolante (bollette ridotte)
Caldaia condominiale nuova generazione
Cancelli elettrici con videocitofono
Montascale per accessibilità totale
Facciate rinnovate
Portineria full time

Classe energetica in rivalutazione con prospettiva di significativo miglioramento.
LA ZONA: STRATEGICA E IN SVILUPPO
Posizione strategica nel sud-est Milano, area in straordinaria valorizzazione. Perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano.
ARENA SANTA GIULIA - OLIMPIADI 2026:
A pochi minuti sorge la nuova Arena da 16.000 posti che ospiterà l'hockey delle Olimpiadi Milano Cortina 2026. Post-Giochi diventerà polo per eventi sportivi, concerti e manifestazioni internazionali, aumentando l'appetibilità della zona.
COLLEGAMENTI:

Metro M4 Repetti (5 minuti a piedi): Linate, Duomo
Metro M3 Rogoredo: centro storico, Stazione Centrale
Stazione Rogoredo: hub per treni regionali e Frecce
Bus ATM: linee 66, 45, 88
Tram 27: Navigli

Tempi: Duomo 15-20 min, Stazione Centrale 25 min, Linate 15 min.
SERVIZI:
Supermercati (Esselunga, Carrefour, Lidl), farmacie, banche, ristoranti, Centro Commerciale Rogoredo. Scuole di ogni grado nelle vicinanze. Parchi pubblici, aree fitness, percorsi ciclabili.
OPPORTUNITÀ
Ideale per giovani coppie, professionisti, investitori interessati a zona in rivalutazione olimpica.
Spese condominiali contenute grazie all'efficienza energetica.
Contattaci per una visita! Investimento di valore in quartiere destinato a crescere significativamente.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.