Villa

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Bertesina, proponiamo villa singola di nuova costruzione, progettata per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e spazi generosi, immersa nel verde e ideale per famiglie.

La villa avrà una superficie commerciale di 218 mq, circondata da un ampio giardino privato di 948 mq, con un elegante portico di 49 mq affacciato sul verde del retro, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto.

L’abitazione si sviluppa su due livelli:

Piano terra
• Luminoso soggiorno con cucina open space di 41 mq
• Area pranzo con affaccio diretto sul portico e sul giardino
• Studio di 9 mq, facilmente trasformabile in camera da letto
• Bagno finestrato con doccia
• Centrale termica di 11 mq
• Garage doppio di 34 mq con basculante elettrico

Piano primo
• Tre camere da letto spaziose
• Elegante bagno finestrato
• Cabina armadio collegata alla camera padronale
• Terrazzo abitabile con accesso dalla camera padronale

Finiture e dotazioni
• Rivestimenti interni in legno di rovere
• Bagni rifiniti in grès porcellanato in tonalità beige
• Grès porcellanato neutro anche in garage e centrale termica
• Possibilità di personalizzazione delle finiture
• Infissi in PVC con doppio vetro
• Porta blindata
• Tapparelle elettriche

Impiantistica e comfort
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da pompa di calore
• Termoarredi elettrici nei bagni
• Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con filtri ad alta efficienza contro polveri, pollini e smog, per un ricambio d’aria costante, silenzioso ed efficiente
• Deumidificatore integrato su entrambi i piani, per un perfetto controllo dell’umidità e massimo benessere abitativo
• Videocitofono smart
• Impianto fotovoltaico da 5,88 kW

Efficienza energetica
• Classe energetica A4, massima efficienza e bassissimi consumi

Una villa moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, pensata per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva.

Consegna prevista per Gennaio 2027.

Acquistabile anche il terreno con il progetto a € 240.000.

Per ulteriori informazioni o per visionare il progetto, contattaci!