Villa

RIF. 385873 - Villa indipendente situata a soli 2,5 km dal centro città, disposta su tre livelli e facilmente divisibile per tre nuclei familiari, ideale sia come abitazione plurifamiliare sia come investimento. Al piano rialzato si sviluppa l’abitazione principale composta da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto con cabina armadio, due bagni, ripostiglio e un comodo porticato. Il piano interrato ospita una spaziosa tavernetta con camino e cucina di circa 48 mq, due camere da letto, lavanderia, bagno, ripostiglio, oltre a un box di circa 75 mq con vano tecnico per la caldaia. Il primo piano mansardato è composto da soggiorno/cucina, due camere, bagno e due ripostigli, per la restante superficie con altezza inferiore a 1,80 m. Completa la proprietà un box/rimessa esterna a livello strada di circa 60 mq e un locale adibito ad ufficio confinante con un ulteriore box di circa 50 mq. La villa è circondata da un giardino piantumato di circa 3.000 mq, dotato di impianto di irrigazione temporizzato e programmabile e illuminazione esterna. L’accesso avviene tramite recinzione indipendente alberata con cancello carrabile elettrico e cancello pedonale, citofono presente su ogni piano. L’immobile è dotato di grate antieffrazione a scomparsa, zanzariere, tapparelle elettriche, tre ingressi con porte blindate, climatizzazione canalizzata in tutte le camere, impianto di videosorveglianza e antifurto con combinatore telefonico, cassaforte e caldaia onnivora da 48.000 kcal. Sono inoltre presenti impianto televisivo con antenna digitale e satellitare, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria con puffer da 500 litri, impianto fotovoltaico da 6 kW con 24 pannelli, pozzo, vano tecnico in muratura di circa 10 mq con cisterna per acqua potabile da 1.000 litri, batteria di filtri, addolcitore e fosse Imhoff.
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