- Questa proprietà è venduta con il supporto "Vendo Casa Da Privato", un servizio di accompagnamento alla vendita immobiliare senza agenzia che ti offre l’opportunità di acquistare direttamente dal proprietario, risparmiando i costi dell’agenzia, ma con la tranquillità di un servizio professionale -
Immersa nel verde delle colline bolognesi, in una posizione panoramica, riservata e di assoluto fascino, proponiamo in vendita le mura di una prestigiosa struttura originariamente adibita ad agriturismo, situata in Via Gorgognano, nel Comune di Pianoro, a pochi minuti dal centro di Bologna.
La proprietà si trova in uno dei contesti naturali più suggestivi dell’Appennino Bolognese, circondata da boschi, prati e dolci colline, in un ambiente caratterizzato da silenzio, privacy e qualità della vita elevata. Un luogo ideale per chi desidera realizzare un progetto di valore, in perfetto equilibrio tra natura e accessibilità urbana.
L’edificio, realizzato in parte nel 2005 e in parte nel 2016, e in classe energetica A1, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 800 mq distribuiti su piano terra e primo piano, ed è inserito in un lotto di circa 2.300 mq di terreno di proprietà. La struttura si presenta solida, moderna e razionalmente progettata, con spazi ampi e luminosi, pensati per garantire comfort, funzionalità e versatilità d’uso.
Gli interni sono caratterizzati da un grande salone centrale, ambienti comuni di generose dimensioni, numerose camere, locali di servizio e spazi tecnici. Le ampie superfici vetrate e l’ottima esposizione permettono un costante rapporto visivo con il paesaggio circostante, regalando scorci panoramici e una luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.
La distribuzione interna, razionale e modulare, consente una facile riorganizzazione degli ambienti, rendendo l’immobile particolarmente adatto a interventi di personalizzazione e riqualificazione in base alle esigenze del futuro acquirente.
La vendita riguarda esclusivamente le mura, senza attività in essere, offrendo così massima libertà progettuale e gestionale.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Pur essendo immersa nella tranquillità della campagna, la struttura è comodamente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi. Il centro di Bologna è raggiungibile in circa venti minuti, consentendo di coniugare perfettamente la quiete della natura con le opportunità offerte dalla città.
Il territorio circostante è noto per la presenza di percorsi naturalistici, sentieri escursionistici, itinerari enogastronomici e attrazioni paesaggistiche, elementi che rendono questa zona particolarmente apprezzata dal turismo di qualità e da chi ricerca esperienze autentiche.
Grazie alle sue dimensioni, alla posizione strategica e alle caratteristiche costruttive, l’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso. È ideale per lo sviluppo di una struttura ricettiva di livello, come boutique hotel, relais di charme, bed & breakfast, agriturismo evoluto o centro benessere. Si presta inoltre alla trasformazione in residenza privata di pregio, villa di rappresentanza o complesso residenziale esclusivo. Ottima anche come investimento immobiliare, con possibilità di valorizzazione e riconversione.
La proprietà rappresenta una soluzione rara nel panorama immobiliare bolognese, capace di offrire ampie metrature, contesto naturale, qualità costruttiva e forte potenziale di rivalutazione.
Un’opportunità unica per investitori, imprenditori e professionisti alla ricerca di un immobile di prestigio in una delle zone collinari più ricercate della provincia di Bologna.
Vai direttamente al sito web dell'immobile su: https://www.vendocasadaprivato.io/pianoro_bo
O contatta la propirteà per richiedere una visita:
Carla: 328 243 0754
carlacarrieri53@gmail.com
Caratteristiche
Servizi e accessori
Accesso per disabili
Bagno per disabili
Balcone
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Voglio ringraziare di cuore per l’ottimo lavoro svolto. Ho trovato subito il supporto di cui avevo bisogno grazie alla loro professionalità e capacità di ascolto, che mi hanno fatto sentire davvero as...
