Rustico - Casale

In vendita direttamente dalla proprietà, importante complesso immobiliare situato in Via Bussoli, nel Comune di Larciano, in posizione riservata e circondata dal verde.

La proprietà comprende un immobile storico risalente al 1925, con una superficie abitativa di oltre 600 mq, oltre a pertinenze, cantine, locali accessori e rimesse. L’edificio presenta una caratteristica struttura a ferro di cavallo con corte interna, elemento che conferisce grande fascino e personalità all’intero complesso.

L’immobile è attualmente interamente da ristrutturare e, per alcune porzioni, da valutare anche in ottica di demolizione e ricostruzione. Proprio per questo motivo rappresenta una soluzione di grande interesse per imprese, investitori e operatori immobiliari, grazie alle importanti possibilità di recupero, trasformazione e sviluppo.

Un aspetto di particolare rilievo è rappresentato dal potenziale edificatorio della proprietà: tra le volumetrie esistenti, le parti vetuste da demolire e le aree edificabili annesse, è possibile prevedere la realizzazione di un intervento residenziale composto fino a 12 villette monofamiliari, ciascuna con giardino privato.

Questa possibilità rende il complesso particolarmente adatto a un’operazione immobiliare di valorizzazione, con la creazione di unità abitative indipendenti immerse nel verde, dotate di spazi esterni esclusivi e inserite in un contesto tranquillo e riservato.

Completano la proprietà oltre 3 ettari di terreni annessi e circostanti, che garantiscono ampiezza, privacy e ulteriore valore all’intervento. La presenza di ampie aree esterne consente di progettare giardini privati, spazi verdi comuni, parcheggi, aree di servizio e soluzioni abitative di elevata qualità.

In alternativa allo sviluppo residenziale, la proprietà si presta anche a diverse destinazioni d’uso, tra cui residenza privata di prestigio, residence, struttura ricettiva, affitti brevi, agriturismo, casa vacanze o progetto plurifamiliare.

La vendita avviene direttamente dalla proprietà, con possibilità di trattativa diretta e senza passaggi intermedi.

Una proposta rara sul mercato, ideale per imprese edili, investitori, sviluppatori immobiliari, operatori del settore turistico-ricettivo o privati interessati a un complesso di ampia metratura, con terreni e rilevante potenziale di trasformazione.

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CARLO: 333 977 3390

Questa proprietà è venduta tramite VENDO CASA DA PRIVATO, un servizio di supporto e accompagnamento alla vendita immobiliare senza agenzia che ti offre l’opportunità di acquistare direttamente dal proprietario, risparmiando i costi dell’agenzia, ma con la tranquillità di un servizio professionale. Ai sensi del Regolamento UE 2016/679, GDPR, non desidero essere contattato da agenzie immobiliari, intermediari, promotori, call center né da agenti che si presentano come privati o potenziali clienti. L’annuncio è rivolto esclusivamente a privati realmente interessati all’acquisto. Ogni contatto non conforme a quanto sopra non sarà preso in considerazione.