Descrizione

ROVATO FRAZ.: In una tranquilla e riservata zona della frazione di Rovato, proponiamo in vendita esclusiva cascina da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e del fascino delle abitazioni di un tempo. La proprietà si distingue per le generose metrature e per la presenza di una suggestiva corte interna, che rende l’immobile versatile e adatto a molteplici soluzioni abitative.
L’accesso avviene tramite un cancello privato che conduce a un ampio giardino di proprietà. Il cascinale principale, sviluppato su due livelli fuori terra, ha una superficie di circa 300 mq. Al piano terra si apre l’abitazione principale, composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, valorizzato da un caratteristico soffitto a volte che dona personalità e calore all’ambiente. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Un secondo disimpegno, dotato di ingresso indipendente, conduce ad altre due stanze, una attualmente utilizzata come camera da letto e l’altra come ripostiglio, ma con dimensioni tali da poter essere facilmente trasformata in una ulteriore camera matrimoniale.
Dal portico, tramite una scala in legno, si accede al piano primo, dove si sviluppano un ampio fienile e una stanza al rustico, spazi che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Di fronte al cascinale principale è presente un secondo fabbricato a rustico, disposto su due livelli, con locali un tempo adibiti a stalla al piano terra e spazi a deposito e fienile al piano superiore.
L’intera proprietà si estende su un’area esterna complessiva di circa 850 mq, comprendente la corte interna, il porticato e gli edifici rurali, creando un contesto armonioso e riservato. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare due unità abitative, valorizzando il potenziale e l’autenticità di una cascina dal grande carattere.
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