Rustico - Casale

Se sogni un rustico immerso nella natura, in una posizione davvero unica e panoramica, questa proposta a Donato potrebbe sorprenderti. Ci troviamo in uno dei comuni della provincia di Biella, a circa 3,5 km dal centro del paese, lungo il suggestivo Tracciolino, una strada panoramica di montagna che collega tra loro i principali santuari biellesi, tra cui il più conosciuto Santuario di Oropa. La zona è molto apprezzata anche dagli amanti delle escursioni: uno dei percorsi più frequentati per raggiungere Oropa passa proprio da Andrate, paese a pochi minuti da Donato, rendendo questo contesto ideale per chi ama camminate, natura e panorami aperti.

La proprietà gode di una vista panoramica a 360 gradi, che spazia sul paesaggio circostante regalando scorci sempre diversi durante le stagioni, un valore raro e ricercato per chi desidera vivere o trascorrere il tempo in un ambiente autentico e rilassante.

La soluzione è composta da un rustico totalmente indipendente disposto su due livelli, oltre a un secondo fabbricato, poco distante, anch'esso da ristrutturare e attualmente ad uso deposito, perfetto come spazio accessorio, magazzino o eventuale ampliamento. L'accesso è possibile in auto: gli ultimi 500 metri di strada sono sterrati ma comodamente percorribili, contribuendo a mantenere privacy e quiete senza rinunciare alla praticità.

Per quanto riguarda le utenze, non è presente l'allaccio all'acquedotto comunale, ma la casa dispone di una sorgente privata per l'approvvigionamento dell'acqua, una caratteristica tipica dei rustici di montagna che garantisce autonomia e un forte legame con l'ambiente naturale. L'immobile si presenta allo stato rustico, offrendo la possibilità di essere completamente personalizzato e adattato alle proprie esigenze, sfruttando sia l'abitazione principale, di ampia metratura, sia il fabbricato secondario per creare ulteriori spazi funzionali.

Un aspetto di grande rilievo è il tetto, già in buone condizioni e senza necessità di interventi, un vantaggio importante per chi desidera affrontare una ristrutturazione con maggiore serenità. A completare la proprietà vi è un terreno privato di circa 50.000 metri quadrati, non recintato, scosceso, in parte boschivo e in parte a pascolo: una superficie davvero significativa, ideale per chi cerca grandi spazi, contatto diretto con la natura o semplicemente il piacere di possedere un'area verde ampia e riservata.

Per apprezzare al meglio il contesto e la posizione privilegiata della proprietà sono state realizzate anche riprese aeree con il nostro drone. Se cerchi un rustico con panorama totale, storia, natura e grandi potenzialità, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.