60.000 €

Descrizione

In Viale Caprera 2b, a Sassari, proponiamo un appartamento indipendente edificato intorno al 1930 totalmente autonomo e privo di qualsiasi contesto condominiale. Accatastato come civile abitazione.

Posizione
La collocazione è particolarmente interessante: zona centrale e servitissima, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Conservatorio musicale, negozi, supermercati, fermate dell’autobus, scuole, farmacie e attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, così come il centro cittadino. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio indipendente in posizione strategica, senza rinunciare alla comodità della città.

L’immobile
L’appartamento, di circa 67 mq, è posto al piano terra seminterrato e gode di ingresso autonomo, caratteristica sempre più rara e apprezzata.
Internamente è composto da:
• Ampio ingresso
• Bagno
• Ampia camera unica di generose dimensioni, doppiamente finestrata, con finestre a bocca di lupo che garantiscono aerazione e illuminazione naturale.
Attualmente l’immobile è adibito a sala musica, utilizzo che ben si presta anche ad altre destinazioni quali studio, laboratorio creativo, spazio professionale o investimento.

Stato e caratteristiche costruttive
La costruzione, tipica dell’epoca, è realizzata in tufo e roccia, materiali che conferiscono solidità e carattere, ma che — data la posizione seminterrata — comportano la presenza di umidità di trasudazione.
L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, sia per quanto riguarda:
• Gli impianti idrici ed elettrici,
• Sia il trattamento delle murature, con adeguate opere di risanamento.
Non è presente alcun impianto di riscaldamento, lasciando piena libertà progettuale per l’installazione della soluzione più idonea alle proprie esigenze.

Considerazioni finali
Si tratta di una soluzione indipendente, storica e versatile, ideale per chi desidera uno spazio da personalizzare completamente in una delle zone più richieste di Sassari, con ingresso autonomo e totale assenza di spese condominiali.

Opportunità aggiuntiva
È inoltre possibile acquistare separatamente un appartamento di 120 Mq con circa 60 Mq di giardino privato, posto al primo piano esattamente sopra il monolocale (con possibilità quindi di collegamento diretto), al prezzo di 150.000 euro: soluzione ideale come investimento, dependance, studio professionale o abitazione di famiglia.