Descrizione
Nel cuore di Viale Dante, una delle arterie più prestigiose e ricercate di Sassari, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 158 mq situato al primo piano di una signorile palazzina nel quartiere San Giuseppe.
La zona di San Giuseppe è tra le più apprezzate della città: residenziale, centrale e servitissima, unisce il fascino dei viali alberati alla comodità di avere tutto a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, servizi, attività commerciali, studi professionali, mezzi pubblici e aree verdi.
A ulteriore valore aggiunto della posizione, a soli 100 metri dall’abitazione è presente il parcheggio a pagamento di Viale Dante, che consente di utilizzare uno o più posti auto aderendo a una comoda quota mensile. Una soluzione estremamente pratica in una zona centrale come San Giuseppe, ideale per chi desidera la comodità del posto auto senza rinunciare a vivere nel cuore della città.
L’appartamento si distingue fin dal primo sguardo per gli ambienti ampi e luminosi, impreziositi da soffitti alti 3,50 metri che conferiscono respiro, luce e un’eleganza senza tempo.
L’ingresso conduce a un grande soggiorno di rappresentanza con doppio affaccio su Viale Dante, ideale per chi ama spazi accoglienti e scenografici. La zona giorno prosegue con una ampia sala e cucina, perfettamente organizzata per la vita quotidiana e la convivialità.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe generose nelle dimensioni. La camera padronale è dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato e con box doccia, mentre il secondo bagno, ampio e curato nei dettagli, offre box doccia e vasca idromassaggio, pensata per momenti di autentico relax. Entrambi i bagni sono dotati di sanitari sospesi. Completano la distribuzione interna una comoda zona lavanderia e spazi funzionali perfettamente integrati.
Uno dei punti di forza dell’abitazione è il terrazzo, che si estende per l’intera lunghezza di un lato dell’appartamento e affaccia sul cortile interno, garantendo privacy e silenzio: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di lettura o semplicemente per godere della tranquillità lontano dal traffico cittadino.
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente e totale, che ha interessato ogni aspetto della casa: rifacimento completo degli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento, nuovi bagni, murature, infissi e finiture, con grande attenzione anche ai più piccoli dettagli.
Un grande vantaggio è, inoltre, il fatto che non sia costituito nessun condominio e l’unica spesa comune è relativa alla luce e pulizia delle scale (per circa 30,00 euro al mese).
Il riscaldamento elettrico a pavimento su tutta la superficie dell’appartamento rappresenta una scelta moderna e di grande comfort: il calore si diffonde in modo uniforme dal basso verso l’alto, eliminando correnti d’aria e ingombri visivi, regalando una piacevole sensazione di benessere costante in ogni ambiente. Il sistema è gestibile tramite termostato principale e centralina dedicata situata nella lavanderia, che alimenta anche la produzione di acqua calda sanitaria. Il contatore elettrico da 6 kW garantisce piena efficienza dell’impianto.
È inoltre presente un impianto di climatizzazione Daikin per il raffrescamento estivo.
A completare le dotazioni troviamo:
• Serbatoio idrico da 500 litri per riserva d’acqua
• Infissi in PVC con vetrocamera e persiane oscuranti in PVC
• Porte interne in legno
• Portoncino blindato
• Videocitofono con telecamera integrata
• Predisposizione fibra ottica
L’appartamento viene venduto completamente arredato, con soluzioni coerenti con lo stile elegante dell’immobile, ed è completato dall’uso di una soffitta che consente di avere un spazio aggiuntivo di disimpegno.
L’immobile è inoltre dotato di classe energetica B, aspetto che non solo garantisce consumi energetici contenuti e maggiore comfort abitativo, ma permette anche di accedere ai cosiddetti “mutui green”: finanziamenti agevolati offerti da molti istituti di credito, con tassi di interesse più vantaggiosi rispetto ai mutui tradizionali, riservati proprio agli immobili ad alta efficienza energetica.
Una proposta ideale per chi cerca una residenza di prestigio, pronta da vivere, in una delle zone più belle e richieste di Sassari.
