Descrizione

Proponiamo in vendita in esclusiva una casa indipendente di circa 250 mq, attualmente adibita a casa vacanza e Bed & Breakfast, già organizzata e operativa, ideale per chi desidera investire nel settore turistico in una delle località più richieste della Riviera Ligure. La vendita comprende le mura dell’immobile e, per chi lo desidera, anche la gestione dell’attività ricettiva, consentendo un immediato proseguimento dell’esercizio senza interruzioni.

L’immobile non presenta spese di gestione ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa, sia internamente che esternamente, presentandosi oggi in ottimo stato di conservazione; il tetto e la facciata sono stati rifatti, così come tutti gli infissi, nuovi in PVC con doppio vetro, a garanzia di comfort ed efficienza.
La proprietà dispone di ingresso principale e di un secondo accesso dal giardino, oggi completamente verandato, creando uno spazio fruibile in ogni stagione e ideale come area relax o zona colazioni.

Al primo livello troviamo una cucina abitabile con accesso diretto alla veranda, due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno privato interno, di cui una con accesso diretto al balcone collegato alla veranda, elemento particolarmente apprezzato dalla clientela turistica, oltre a un ampio soggiorno attualmente utilizzato come sala colazioni e zona pranzo. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove sono presenti quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato, ben distribuite e funzionali alla gestione ricettiva.

Tutte le camere sono provviste di aria condizionata. All’ultimo livello è presente un sottotetto attualmente adibito a locale deposito, completo di bagno di servizio/lavanderia, spazio che può essere valorizzato e sfruttato come piccola unità abitativa di supporto per i gestori. In prossimità dell’immobile sono presenti posti auto scoperti non di proprietà, comodamente utilizzabili.

La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, perfetta sia come investimento sia come attività a conduzione familiare, ma anche ideale per chi desidera una casa indipendente da utilizzare come abitazione principale, senza rinunciare a spazi, indipendenza e qualità costruttiva.