Villa

Proprietà unica sul Lago di Bolsena, con accesso diretto alla spiaggia e fabbricato regolarmente autorizzato, completo di acqua potabile, energia elettrica e allaccio alla fognatura pubblica: una soluzione estremamente rara.
Bolsena è l’unica città affacciata sul lago a poter offrire proprietà di questo genere: una vera chicca.
Parliamo di un terreno di circa 700 mq, situato in località Barano, con accesso diretto alla spiaggia e al Lago di Bolsena, una caratteristica difficilmente replicabile.
L’accesso avviene dalla Via Cassia, tramite cancello carraio in comproprietà con i due terreni confinanti, che conduce a un lembo di terreno adibito a spazio di manovra e disimpegno, dal quale si raggiunge la proprietà, completamente recintata.
Sul terreno insiste un magazzino agricolo di circa 35 mq, elemento di assoluto rilievo in quanto regolarmente autorizzato dal punto di vista urbanistico.
Ulteriore valore aggiunto, tutt’altro che scontato in contesti simili: l’immobile è allacciato alla fognatura pubblica ed è dotato di acqua potabile ed energia elettrica regolarmente attive.
La struttura è quindi perfettamente fruibile per il soggiorno, ideale per vivere le settimane estive sul lago in totale autonomia.
Internamente troviamo una zona cucina con saletta giorno, che all’occorrenza può essere utilizzata come camera matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno completo. L’acqua calda sanitaria è garantita da scaldabagno elettrico.
Il fabbricato è stato realizzato su un basamento in cemento con struttura in legno, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche e paesaggistiche, nonché del contesto naturale.
L’accesso diretto alla spiaggia e al lago è garantito da due cancelli: la spiaggia e il contesto parlano da soli.
Poche proprietà possono vantare una tale unicità, comodità e posizione: una soluzione perfetta per chi desidera vivere il lago direttamente dalla spiaggia, con amici o in famiglia.
Considerato il contesto, l’immobile presenta anche interessanti potenzialità di sviluppo turistico-ricettivo.
Una proposta ideale come investimento o come “casetta” privata a Bolsena, la perla del lago.