Appartamento

Ultimo piano con vista panoramica su Roma – Ottima soluzione abitativa o investimento

L’appartamento è posto all’ottavo piano di uno stabile degli anni ’60, servito da ascensore recentemente manutenuto, ed è caratterizzato da grande luminosità, grazie a una vista aperta e panoramica sulla città e sui Castelli Romani, senza affacci diretti su altri edifici.

La superficie commerciale è di 74 mq, con un balcone perimetrale che amplia il valore commerciale dell’immobile fino a 78 mq complessivi.

COMPOSIZIONE E STATO DELL’IMMOBILE

L’appartamento è parzialmente ristrutturato ed è attualmente composto da:
- ingresso e disimpegno
- due ampie camere (circa 23 mq ciascuna)
- cucina abitabile, ristrutturata di recente
- un bagno
- balcone perimetrale che percorre l’intero appartamento (circa 15 m)

L’esposizione a est, l’altezza e la distanza dagli edifici circostanti garantiscono luce naturale per gran parte della giornata e un’ampia vista panoramica sulla città e sui Castelli.

L’immobile è dotato di doppi infissi in alluminio, che contribuiscono a un buon isolamento termo-acustico, e di impianto di climatizzazione con condizionatori installati circa due anni e mezzo fa, completi di certificazione.

L’appartamento è abitabile da subito e, per chi desidera una distribuzione più moderna, la disposizione attuale consente un’interessante riorganizzazione degli spazi.

POSIZIONE

L’immobile si trova nel cuore di San Lorenzo, in una posizione estremamente servita e ben collegata:
- fermate tram 3 e 19 a 20 m dal portone
- 5 minuti da Piazzale Verano
- 10 minuti dal Policlinico e da Manzoni
- circa 1 km da Termini
- servizi essenziali nel raggio di 500 m: supermercati, farmacia, bar, ristoranti, chiesa, palestre
- sedi dell’Università La Sapienza a circa 200 m (Ex Poste, Dipartimento di Biologia e Facoltà di Psicologia) e Città Universitaria a 600 m

Lo stabile è inoltre dotato di servizio di portineria.

Zona viva, centrale e molto richiesta, ideale sia come residenza principale sia per locazione o investimento.

Soluzione ideale per chi cerca luce, vista e posizione, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, in uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Roma.

Vendita tra privati – nessuna commissione di agenzia.

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