Appartamento in vendita a Roma, 63 mq

RARA OPPORTUNITÀ – APPARTAMENTO NUOVO 2024, CLASSE A4 – SAN LORENZO

Via di Porta Labicana 57, in moderno complesso residenziale di nuova costruzione (2024), proponiamo in vendita appartamento di circa 60 mq in Classe Energetica A4, massimo livello di efficienza energetica, a pochi minuti dal centro storico.
L’appartamento, moderno e particolarmente silenzioso, dispone di balcone abitabile con comodo armadio a muro attrezzato con lavatrice e asciugatrice.
Gli elevati standard costruttivi garantiscono un eccellente comfort in ogni stagione: riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite fan coil, acqua calda centralizzata, oltre a predisposizione domotica e TV.
Il complesso offre numerosi servizi riservati ai residenti: palestra interna, terrazze condominiali utilizzabili come zona relax/solarium, spazi per il parcheggio di moto, scooter e biciclette e postazioni di ricarica per veicoli elettrici.
È inoltre disponibile la possibilità di posto auto all’interno del complesso, proprio sotto l’appartamento.
Le spese condominiali sono di circa [omissis] al mese e comprendono riscaldamento, raffrescamento e acqua calda, oltre ai servizi comuni.

POSIZIONE E SERVIZI
La posizione è strategica: Porta Maggiore dista circa 300 metri, la fermata Metro A Manzoni circa 5 minuti con i mezzi e il Colosseo circa 10 minuti.
Di fronte al complesso si trova The Social Hub Roma, struttura quattro stelle con piscina, palestra e numerosi spazi e servizi, oltre a un grande parco pubblico, ristoranti e locali.
Alle spalle dell’ingresso dell’edificio è inoltre prevista la realizzazione di un nuovo parco nell’ambito della riqualificazione dell’area di San Lorenzo, già visionabile nei rendering del Consorzio dei commercianti di San Lorenzo.

IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO
Attualmente utilizzato come casa vacanze, l’immobile si presta particolarmente bene anche alla locazione grazie alla forte richiesta della zona e alla vicinanza con Università La Sapienza, accademie e istituti di formazione, sedi delle Ferrovie dello Stato e centro storico.
Una soluzione ideale sia come abitazione, sia come pied-à-terre, sia come investimento a reddito.
L’appartamento viene proposto arredato come da fotografie, con possibilità di acquisto anche libero.