Villa

RIF. 384776 - La scelta di Rexer Exclusive. Immerso nella quiete della campagna di Zagarolo, in Via Cancellata Grande n. 97, proponiamo in vendita un casale indipendente dal carattere autentico, circondato da ampi spazi verdi e inserito in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos urbano senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
La proprietà si sviluppa su più livelli fuori terra per una superficie residenziale di circa 300 mq e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca una residenza di rappresentanza in stile rurale.
Al piano terra l’ingresso accompagna in una zona giorno articolata e accogliente, composta da una cucina funzionale, un soggiorno con camino che diventa il naturale fulcro della vita domestica, un pratico ripostiglio, un tinello con servizio igienico e una comoda taverna, perfetta come spazio conviviale, area relax o ambiente dedicato alle occasioni conviviali.
Il piano primo ospita una zona notte e di rappresentanza di grande respiro: qui troviamo due camere da letto, un bagno e un grande salone con camino, impreziosito dall’accesso al terrazzo, dal quale è possibile godere della vista aperta sul verde circostante. Un piano pensato per offrire comfort, privacy e spazi generosi da vivere quotidianamente.
Salendo al piano secondo, mansardato, si accede a due ulteriori camere da letto, caratterizzate dal tetto a sporgenza che conferisce un’atmosfera calda e suggestiva, oltre a un piccolo wc a servizio del piano. Ambienti ideali come camere per ospiti, studio o spazi multifunzionali.
A completare la proprietà un terreno di circa 6.000 mq che circonda il casale, arricchito dalla presenza di una piscina, di un campo da calcetto, di un uliveto, piante da frutto e pini, creando un vero e proprio parco privato. Sono inoltre presenti due cantine fuori terra, di circa 23 mq e 42 mq, ideali come locali di servizio o deposito, e un caratteristico forno a legna che richiama la tradizione delle case di campagna.
Una soluzione di grande fascino, pensata per chi è alla ricerca di spazio, indipendenza e natura, con il valore aggiunto di una proprietà versatile e ricca di potenzialità, capace di trasformarsi in una residenza principale, una dimora di campagna o una struttura ricettiva di charme.