Attico - Mansarda

Perugia, in zona tranquilla, tra Elce e San Marco, in palazzo con ascensore, costruito nel 1978, recentemente ristrutturato con super bonus 110, proponiamo in vendita, in zona PEEP, un appartamento situato all’ultimo piano (sesto), di mq 137 ca. commerciali, oltre garage di mq 23 ca. posto al piano primo sottostrada.

Questo appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2005(pavimenti, rivestimenti, sanitari, e impianti elettrico, termico, idraulico); Possibilità di ricavare uno studio o quarta camera, l’appartamento gode di una doppia esposizione, un terrazzo si affaccia a est mentre l’altro si affaccia ad ovest.

L’appartamento con suddivisione classica all’italiana è così composto: Ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno con due finestre e un finestrone con accesso sul terrazzo, cucina con tinello abitabile con camino per cucinare e affaccio sul secondo terrazzo, disimpegno con armadio a muro, tre camere, due bagni, uno con finestra e vasca, l’altro cieco con doccia; due terrazzi. Riscaldamento centralizzato, ca. € 80/mese.

Finiture: Portone blindato, porte in legno, infissi appena sostituiti in PVC con vetro a taglio termico/acustico e serrande in PVC, tende da sole nuove.

Attualmente il riscaldamento è centralizzato, ma c’è la possibilità di staccarsi. Infatti all’epoca della ristrutturazione è stato predisposto il nuovo impianto autonomo con allaccio per eventuale caldaia.
Spesa condominiale € 220/mese ca.; comprende, oltre la gestione e pulizia degli spazi condominiali, il consumo di acqua calda e fredda sia d’inverno che in estate. (prima di pensare che sia un importo alto, faccio notare che detratto l’importo delle spese condominiali di € 70 ca., i ca. 150 comprendono gas e acqua; una spesa media, solo per il riscaldamento, per un appartamento di questa metratura nei quattro mesi più freddi dell’anno si aggira da 300/400 al mese)

Zona servitissima, sono presenti supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici, chiese, asili e scuole; servizio di trasporto di linea.

Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517

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