Appartamento

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

APPARTAMENTO (termoautonomo) posto all'interno di un complesso residenziale ristrutturato nel 1999, con agibilità ottenuta nel 2002, sviluppato su tre piani fuori terra (terra, primo e secondo) con garage al piano interrato e quota parte di pertinenze in comune con altre unità, facente parte di un complesso condominiale con più abitazioni e relative pertinenze. L'edificio, sito nel centro storico di Thiene, è integralmente ristrutturato (ovvero demolito e ricostruito) tra il 1998 e il 2002. L'accesso (pedonale) all'abitazione avviene direttamente dalla pubblica via (Via Elisa De Muri Grandesso), passando attraverso gli spazi condominiali comuni (corte, area verde e portico), mentre al garage si accede attraverso rampa e spazio di manovra in comune con le altre unità immobiliari del condominio; il passo carraio si trova su un'area a parcheggio pubblico posta a margine della pubblica via. L’abitazione si compone di ingresso con vano scala al piano terra e primo; soggiorno, cucina, due bagni, corridoio e due camere da letto al piano primo; soppalco (con vano wc) al piano secondo. Al piano interrato si trova un garage singolo. Sono presenti delle difformità distributive sanabili tramite apposita pratica il cui costo è stato calcolato in circa € 8.000,00 Il . Il soppalco, autorizzato come NON praticabile deve rimanere tale e quindi deve essere rimossa la scala di accesso (anche se indicata nella scheda catastale) e va eliminato il vano predisposto a bagno. Classe energetica Classe E (131,54 kWh/m2 anno). La superficie lorda complessiva è di ca. 272 mq, di cui: ca. 179 mq per appartamento (compreso vano scala), ca. 77 mq per soppalco e ca. 16 mq per garage; la superficie commerciale è di ca. 226 mq. Le spese condominiali annue ammontano a € 850,00

Stato occupazione: OCCUPATO senza titolo. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione erelativo saldo prezzo e sarà a carico del Tribunale.
Prezzo base d'asta € 227.000,00
Prezzo OFFERTA MINIMA € 170.250,00

Info e visite:
Arch. DANIEL LISI
336 580614