Casa indipendente

Il Gruppo Innova propone in vendita PALAZZINA cielo/terra in un antico borgo a 1000 metri di altezza sul livello del mare a meno di due ore di macchina da Roma.
La palazzina si trova in un contesto turistico-residenziale in forte espansione immobiliare grazie agli incentivi adottati dal Governo per il ripristino dell’area a seguito del terremoto del 2016.
La palazzina si trova nella frazione denominata Volciano a soli 5 minuti dalla rinomata località turistica di Leonessa (Rieti) e si raggiunge con facilità con propria vettura. Offre ampie zone parcheggio e un’atmosfera tipica degli antichi luoghi francescani con la tipica fontana e le chiese del 1500.

La Palazzina, con tetto con tegole in cotto ristrutturato recentemente, si sviluppa su 3 piani ed è così suddivisa:
- Piano Terra: caratteristico ingresso con un soggiorno e una cucina a vista oltre ad un camino funzionante, camera e bagno di servizio.
- Piano Primo: 2 grandi camere, ampio ingresso e bagno principale. Le camere si presentano tutte con pavimento in cotto antico di ottima fattura e termosifoni alimentati dal termocamino.
- Piano Secondo: 2 grandi e panoramiche camere da letto. Le camere si presentano tutte con pavimento in cotto antico di ottima fattura e termosifoni alimentati dal termocamino

Tutta l’area è interessata da turismo di natura ludica (sia estivo che invernale), religiosa e culturale. Infatti la zona è inserita tra i più bei borghi d’Italia e vanta aree verdi come il Monte Terminillo e Vallonina oltre a siti culturali quali la stessa città di Leonessa oltre alle vicine città di Norcia e Cascia nella zona della Valnerina (dalla quale dista meno di 30 minuti di macchina).
La località di Leonessa è inserita nel Cammino di Francesco e nel Cammino di Benedetto e offre al momento un’offerta ricettiva insufficiente a soddisfare le richieste.
Per tali ragioni la palazzina, oltre ad essere un’ottima residenza estiva ed invernale, può essere considerato un ottimo investimento Extra-Turistico con la trasformazione in casa vacanza o B&B.
Le grandi potenziali degli spazi e la possibilità di inserire sul tetto un impianto fotovoltaico per ammortizzare le spese, la trasformano in un investimento a lungo termine con un forte potenziale econmico/reddituale.

L'Agenzia Immobiliare GRUPPO INNOVA SVOLGE ANCHE I SEGUENTI SERVIZI: progettazione, ristrutturazione, pratiche edilizie, coordinamento della sicurezza in, computi estimativi e contabilità di cantiere, direzione lavori, progettazioni arredi su misura, assistenza e scelta dei materiali e arredi, recupero edilizio o interventi sul patrimonio edilizio esistente.

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