Palazzo - Edificio

Stai cercando una SOLUZIONE FRONTE STRADA, versatile e strategica, ideale per ATTIVITÀ COMMERCIALI o per chi desidera TRASFORMARLA IN ABITAZIONE a Lecco? Questa proposta è davvero interessante.

A Lecco – Acquate, in Viale Montegrappa, posizione di forte passaggio e ottima visibilità, proponiamo in vendita una PROPRIETÀ IMMOBILIARE inserita in un PICCOLO CONTESTO con SPESE CONDOMINIALI IRRISORIE, ideale per professionisti, imprenditori o investitori.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta:

PIANO TERRA – NEGOZIO di circa 68 MQ, fronte strada, suddiviso in DUE LOCALI, con ANTIBAGNO e BAGNO, perfetto per attività commerciali, studi professionali o uffici aperti al pubblico.

PIANO SOTTOSTANTE – LABORATORIO di circa 75 MQ, collegato sia tramite SCALA CONDOMINIALE sia tramite INGRESSO AUTONOMO ESTERNO dal cortile. Il locale è composto da un AMPIO SPAZIO FINESTRATO, BAGNO e RIPOSTIGLIO, ideale come area operativa, spazio per corsi, magazzino o zona accessoria all’attività principale.

L’immobile è stato oggetto di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE INTERNA negli anni 2011/2012, mentre TETTO e FACCIATE sono stati RIQUALIFICATI nel 2014, garantendo buone condizioni generali e limitate necessità di intervento.

La soluzione si presta perfettamente a chi desidera aprire un’ATTIVITÀ FRONTE STRADA con ampio spazio sottostante per CORSI, LABORATORI o funzioni accessorie. In alternativa, come consentito dal PGT, vi è la POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE IN ABITAZIONE, mantenendo il piano inferiore come LOCALE HOBBY, studio o taverna.

Completa la proprietà un PICCOLO SPAZIO PRIVATO all’interno del CORTILE, ACCESSIBILE CON L’AUTO, ideale come PARCHEGGIO o area di servizio.

Soluzione INTERESSANTE, VERSATILE e in POSIZIONE STRATEGICA.
DA VISIONARE.
LIBERO DA LUGLIO 2026.

Per informazioni e appuntamenti:
BIFFI IMMOBILI S.A.S.
Via Tonio da Belledo 1, Lecco
Tel. 0341 284193
WhatsApp 348 0309360
E-mail: biffiimmobili@gmail.com