Appartamento

In via Pietro Selvatico, nel cuore dell' Arcella, nella zona Sant'Antonino, proponiamo in vendita un graziosissimo appartamento trilocale situato al piano terra di un condominio composto da sole sei unità abitative. Questa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018, offrendo così standard moderni e comfort ottimali.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ed è composto da un ingresso spazioso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura integrato.

Le camere comprendono una camera singola e una camera doppia, perfette per soddisfare le esigenze abitative dei giovani professionisti o studenti universitari. L'arredamento moderno e funzionale è incluso nel prezzo dell'immobile, rendendolo pronto all'uso senza ulteriori investimenti iniziali.

Tra i comfort aggiuntivi troviamo aria condizionata e riscaldamento autonomo, assicurando temperature piacevoli durante tutto l’anno.

L' immobile è locato ed è un' ottima opportunità per investitori alla ricerca di reddito garantito; attualmente è locato a tre studentesse con un canone annuo di €7.428,00. La percentuale di rendita lorda dell' immobile è pertanto è del 6%! Si tratta di una locazione differenziata per le due stanze, il contratto per la stanza doppia termina ad agosto del 2029 la stanza singola scade a settembre 2030. I contratti sono a canone concordato con la cedolare al 10%.

La posizione strategica nella zona Arcella – Sant’Antonino offre facile accesso ai mezzi pubblici e ai principali servizi come supermercati, scuole e aree verdi, il tutto contribuendo a creare un ambiente vivibile e dinamico.

Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Contatti: monica@masieroimmobiliare.com
<hr>+39 3935288797