130.000 €

Descrizione

[Rif. DV-11615] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 40 mq commerciali, posto al primo piano, senza ascensore, di una palazzina della metà degli anni '70, recentemente ristrutturata con bonus 110%, situata a Padova, in Via Pietro Longhi, zona Arcella. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e funzionali.
La zona giorno è composta da un piccolo ingresso, un soggiorno luminoso con angolo cottura e uscita diretta sulla terrazza abitabile. Una soluzione pratica che ottimizza gli spazi e garantisce una buona vivibilità. L'ambiente risulta accogliente e facilmente arredabile, ideale per la vita quotidiana. La camera da letto matrimoniale è ben proporzionata, offre comfort e privacy, ed è dotata di porta finestra che conduce direttamente alla terrazza. Il bagno finestrato dotato di box doccia completa la disposizione interna.
La terrazza rappresenta un piacevole sfogo esterno, contribuendo alla luminosità complessiva dell'appartamento, ed è ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Completa la soluzione un comodo posto auto situato all'interno del condominio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, recentemente sostituita, e radiatori. Classe energetica B. Piano cottura nuovo ad induzione.

L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale di Padova, nelle immediate vicinanze di numerosi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti.Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano le fermate del bus e del tram che offreno un comodo collegamento con il centro della città di Padova e le zone limitrofe.
La zona è ben servita anche dalla rete stradale, con la possibilità di raggiungere la tatangenziale in pochi minuti. Una soluzione compatta ideale come prima casa o come investimento.
Attualmente l'immobile risuta locato con contratto 4+4; prima scadenza aprile 2026.