Descrizione

Rif: 5172 - AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON BOX DOPPIO E 4 BALCONI – TOLENTINO ✨

In un contesto esclusivo di sole due unità abitative, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq in corso di ristrutturazione con box doppio di 54 mq, libero su quattro lati, pensato per chi desidera privacy, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi.

L’abitazione accoglie con un grande e luminoso salone, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere amici, una cucina funzionale, doppi servizi completamente ristrutturati e spazi ben distribuiti, ideali per una famiglia.
A completare la proprietà troviamo un garage doppio di ben 54 mq, con altezza interna di 3,75 metri con serrande basculanti, una vera rarità per chi ha bisogno di spazio extra o per più veicoli.

SICUREZZA E QUALITÀ COSTRUTTIVA
L’edificio è stato oggetto di un’importante ristrutturazione post sisma 2016 e 110%, che ha previsto:
• rinforzo delle fondazioni
• consolidamento delle pareti portanti e perimetrali
• controsoffitti coibentati su ogni piano
• rifacimento completo del tetto in acciaio e legno

IMPIANTI E DOTAZIONI
• Infissi nuovi in legno con tapparelle nuove
• Caldaia ibrida installata ex novo
• Impianto elettrico completamente rifatto
• Allaccio al metano, tubature e radiatori nuovi
• Termostato in ogni ambiente per il massimo comfort
• Impianto idraulico totalmente rifatto nei bagni nuovi
• Impianto fotovoltaico da 5,1 kW per l'elettricità ☀️
• parquet in ogni ambiente, ad eccezione dei bagni in gress porcellanato
• portone blindato nuovo

SPAZI ESTERNI E COMFORT
La proprietà gode di una corte comune di 784 mq, quattro balconi e spese condominiali praticamente irrisorie. Il verde e la libertà di movimento rendono l’ambiente ideale per grandi e piccoli.

LA CASA GIUSTA PER TE
Perfetta per una famiglia che cerca indipendenza e privacy, questa soluzione è ideale sia per chi desidera personalizzare le finiture, sia per chi vuole entrare ad abitare subito, senza lavori. L'immobile verrà riconsegnato chiavi in mano, in primavera!

Posizione strategica, tranquilla ma servitissima: una casa solida, luminosa e pronta a diventare il tuo nuovo punto di partenza.

Caratteristiche

Piano 1

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano