Appartamento

PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE?
• Posizione prestigiosa;
• Vista lago, monumenti e stadio;
• Servizio di portineria;
• Possibilità di trasformazione in trilocale;

• L’immobile si trova a Como, in viale Masia n.89, una zona centrale e dinamica situata a pochi passi dal lungolago e dal centro storico. Caratterizzata dalla vicinanza allo Stadio Sinigaglia e al Tempio Voltiano, è un punto nevralgico ben collegato alla stazione San Giovanni, perfetto per vivere appieno l'atmosfera del primo bacino.

• L'appartamento è sito in uno stabile signorile costruito alla fine degli anni ’60, dotato di servizio di portineria alla mattina e di ascensore. L’appartamento è posto al quinto piano e gode di una posizione privilegiata, con una splendida vista lago e un affaccio parziale all’interno dello stadio Sinigaglia, del quale si percepisce direttamente parte del campo da gioco.

• La soluzione sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 83 mq e si presenta come un ampio bilocale facilmente trasformabile in trilocale grazie alla generosa metratura e alla razionale distribuzione degli spazi interni. L’ingresso su disimpegno conduce alla zona giorno con ampio soggiorno e cucina abitabile separata, entrambi con uscita sul terrazzo, da cui si apprezza la vista aperta sul lago e sullo stadio. La camera matrimoniale dispone di balcone privato vista lago; un bagno finestrato con vasca completa la distribuzione interna dell'immobile.
In ultimo troviamo una generosa cantina al piano interrato.

• Tra le note di pregio di questo immobile troviamo il riscaldamento centralizzato a pavimento, aria condizionata e predisposizione per l'impianto di allarme. Le porte finestre sono servite da tapparelle elettriche, mentre i serramenti sono in legno con vetro singolo. Il pavimento della cucina e l’impianto elettrico sono stati rifatti negli anni ’90.

• L’immobile si presenta oggi da ammodernare, offrendo tuttavia un eccellente potenziale di personalizzazione e valorizzazione, ideale sia come abitazione principale di pregio sia come investimento, grazie alla posizione strategica, alla vista e alla presenza di spazi esterni.

• Un’opportunità esclusiva, dove le ampie metrature incontrano una vista impareggiabile sul primo bacino del lago. Immersa in un contesto signorile e strategico, rappresenta la sintesi perfetta tra prestigio e vivibilità urbana. Una gemma rara nel panorama immobiliare di Como, ideale per chi desidera spazio e bellezza iconica senza compromessi.

NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

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• Un’opportunità esclusiva, dove le ampie metrature incontrano una vista impareggiabile sul primo bacino del lago. Immersa in un contesto signorile e strategico, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra prestigio e vivibilità urbana. Una gemma rara nel panorama immobiliare di Como, ideale per chi desidera spazio e bellezza iconica senza compromessi.