370.000 €

Descrizione

GARBATELLA / OSTIENSE – Panoramico Sesto Piano con 4 Balconi e Servizio Portineria
Una Residenza Esclusiva nel Cuore Pulsante del Quartiere
In una delle arterie più vitali e ricercate della zona, precisamente sulla Circonvallazione Ostiense, siamo lieti di proporre la vendita di un prestigioso appartamento situato in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere immerso nei servizi senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile si trova al sesto piano di un elegante edificio in cortina, tipico dell'architettura signorile della zona, dotato di ascensore e di un attento servizio di portierato per l'intera giornata.

Luminosità Straordinaria e Spazi Versatili
L'appartamento si distingue per una doppia esposizione che regala luce naturale costante dall'alba al tramonto. Gli affacci alti garantiscono una silenziosità rara in un contesto così centrale. La metratura è generosa e la pianta, estremamente razionale, si presta a diverse soluzioni di personalizzazione:

Zona Giorno di Rappresentanza: Un ampio ingresso con corridoio disimpegna gli ambienti in modo elegante, conducendo a un salone spazioso, perfetto per momenti di relax o cene conviviali.

Zona Notte: Due grandi camere matrimoniali (queen-size) che offrono il massimo del comfort e della privacy.

Cucina e Servizi: Una cucina abitabile di ampie dimensioni, ideale per una famiglia, e un bagno finestrato in ottimo stato conservativo.

Quattro Balconi Privati: Il vero valore aggiunto della proprietà. Ogni ambiente principale ha il proprio sfogo esterno, offrendo viste aperte sul quartiere e una ventilazione naturale eccellente.

L'immobile si presenta in buono stato interno, pronto per essere abitato o facilmente trasformabile in una moderna dimora di design.

Location e Investimento: Un’Opportunità Unica
A pochi passi dalla fermata della Metropolitana Linea B (Garbatella) e dalla Stazione Ostiense (snodo ferroviario fondamentale per l'Aeroporto e i treni AV), la proprietà è circondata da poli universitari (Roma Tre), centri culturali (Eataly), uffici direzionali, scuole e ogni tipo di attività commerciale. Queste caratteristiche rendono l'acquisto non solo una scelta di vita eccellente, ma anche un investimento immobiliare sicuro e ad altissima redditività.

Un Partner Unico al Tuo Servizio
Scegliere la nostra agenzia significa godere della tranquillità di un'assistenza a 360°. Offriamo ai nostri clienti un pacchetto integrato di servizi professionali:

Consulenza Specialistica: Notaio, studio tecnico e assistenza legale presenti direttamente in sede per garantire una compravendita senza intoppi.

Pratiche e Burocrazia: Valutazioni gratuite certificate, visure catastali e ipotecarie istantanee, gestione completa delle pratiche di affrancazione.

Soluzioni Finanziarie: Accesso agevolato a mutui e prestiti personali tramite i nostri partner bancari.

Post-Vendita: Progettazione ristrutturazioni, gestione locazioni residenziali e commerciali e ricerche personalizzate.

Per Informazioni e Appuntamenti:
???? Direzione Generale: Via R. R. Garibaldi, 38 - 00145 - Roma
???? Tel: 06.5108