Appartamento

Rif: 3151 - In zona semicentrale e ben servita di Tolentino, precisamente in Viale Bruno Buozzi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq da ristrutturare con contributo sisma, situato al piano rialzato di una palazzina di sole 6 unità abitative. Una soluzione al momento pronta da abitare ma perfetta anche come investimento dato che verrà ristrutturata completamente

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

✅ Superficie commerciale totale: 65 mq
✅ Doppia esposizione (est/ovest) per un’ ottima luminosità
✅ Basse spese condominiali: € 300 annui
✅ Box auto acquistabile a parte, situato nelle immediate vicinanze della palazzina

SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI:

Ingresso funzionale

Ampio soggiorno (18,7 mq)

Angolo cucina

Due camere da letto

Bagno finestrato con doccia

Disimpegno

ACCESSORI E COMFORT:

Infissi in PVC con doppio vetro (installati nel 2022)

Riscaldamento autonomo a metano con radiatori

Cantina di 18 mq al piano seminterrato

Balcone

Posti auto condominiali

Cortile e giardino condominiale

PLUS FUTURI – LAVORI SISMA BONUS 2016:

L’immobile sarà interessato da importanti lavori di ristrutturazione post-sisma con inizio previsto per il 2027 (durata circa 2 anni), che prevedono:

✔ Rifacimento completo degli interni e degli impianti
✔ Rinforzo strutturale della palazzina
✔ Rinforzo solai e strutture portanti
✔ Rifacimento del tetto
✔ Cappotto termico esterno

POSIZIONE E VANTAGGI:

✅ Zona residenziale tranquilla ma ben collegata
✅ Vicina a servizi, scuole e attività commerciali
✅ Investimento futuro con rifacimento approvato sisma 20216

PERCHÉ ACQUISTARLO?

✔ Posizione comoda e semicentrale
✔ Appartamento valorizzato dai futuri lavori di riqualificazione
✔ Possibilità di acquistare box auto separatamente, a pochi metri dall’abitazione

Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro!

Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755
☎️ Telefono fisso: 0733 961825
E-mail: tolentino@tempocasa.it