Rustico - Casale

Bel casale di campagna collocato nel Comune di Osimo fra le colline che caratterizzano il paesaggio marchigiano con viste panoramiche sui rilievi circostanti ma allo stesso tempo a soli 5 km dal centro della città, e a circa 20 km dai principali collegamenti con Ancona, l’Aeroporto e soprattutto a soli 16 km dalle spiagge di Numana e del Conero.
Il casale originario è stato completamente ristrutturato con buoni standard costruttivi e si sviluppa su due piani fuori terra e un sottotetto, un portico strutturale realizzato con pilastri in legno, travi e coppi che aggiungono al piano terra un grande spazio vivibile e ben ombreggiato.
La superficie della casa è di 210 mq più il sottotetto ed il porticato di 28mq ed è così suddivisa :
Al Piano Terra ampia zona giorno composta da un salotto accogliente anche per la presenza di moderna stufa a pallet e pareti contrassegnate da mattoni faccia a vista, camera da pranzo, grande cucina con porticato esterno ed accesso diretto al giardino, poi due stanze una adibita a dispensa/ripostiglio e l’ altra a lavanderia e locale tecnico poiché ospita la caldaia ed anche il serbatoio di accumulo per l’ acqua calda.
Al Piano Primo tramite comoda scala in legno si raggiunge un salotto/ studio con caminetto, e poi la zona notte costituita da tre ampie camere matrimoniali ben illuminate, una con balcone, ed un grande bagno padronale.
I pavimenti sono in cotto al piano terra ed il legno al piano superiore, ceramica con greche a disegno nei bagni.
Tutte le finestre e le porte finestre hanno i doppi vetri, le zanzariere e quelle del piano terra anche inferriate realizzate a misura e apribili.
Anche le porte degli ambienti sono quelle originali di campagna sapientemente restaurate.
L’ ampio porticato sul fronte della casa garantisce una piacevole permanenza ombreggiata con vista sul giardino caratterizzato da piante ornamentali e sulle montagne che la fronteggiano.
Ciò che caratterizza la proprietà è anche il giardino che la circonda con una superficie di 1.900mq pianeggianti completamente recintato e illuminato.
L’ immobile è stato completamente dotato di coibentazione esterna, l’ impianto di riscaldamento è tramite riscaldamento a pavimento e radiatori al piano primo, stufa a pallet centralizzata, caldaia a gpl e panneli solari per la produzione di acqua calda. C’è infine l’ aria condizione, l’ impianto di allarme e di video sorveglianza e il cancello automatico, tutti gli impianti sono regolati da un sistema domotico.
Prezzo richiesto : 350.000,00 euro
POSIZIONE STRATEGICA:
- 5 km dal centro di Osimo (servizi, scuole, negozi)
- 16 km dalle spiagge di Numana e Riviera del Conero
- 20 km da Ancona centro
- 20 km dall'Aeroporto Raffaello Sanzio
- Immerso nel verde ma ben collegato

INVESTIMENTO IDEALE:
Perfetto come residenza principale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare ai servizi, o come casa vacanze di prestigio a pochi km dal mare. Gli elevati standard costruttivi, la classe energetica C e la domotica garantiscono bassi costi di gestione.