545.000 €

Descrizione

Nel cuore di Monteverde Nuovo, in via P. Falconieri, a pochi passi da Monteverde Vecchio, proponiamo in vendita un attico all’ottavo piano di circa 124 mq interni con splendido terrazzo sovrastante (nono piano) di circa 50 mq, dotato di doppio accesso.
Un’abitazione ideale per chi cerca spazio, privacy e un grande outdoor vivibile in una delle zone più amate di Roma. La casa si presenta in uno stato “vintage” ben conservato e subito abitabile, offrendo al tempo stesso un’ottima base per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

La disposizione interna è ampia e particolarmente funzionale: salone di grande respiro -perfetto per vivere e ricevere- con camino funzionante, cucina abitabile, due grandi camere (una che funge da grande tinello e l'altra da camera da letto), bagno rifatto 10 anni fa e due balconi che garantiscono ulteriori sfoghi esterni. Completa il tutto il terrazzo al piano di sopra.
L’edificio è dotato di un comodo ascensore, elemento essenziale per un attico di questa tipologia.

Gli spazi interni
L’ingresso conduce all'ampio e rappresentativo salone con camino, che si apre su un balcone non grandissimo ma abitabile, perfetto per momenti di relax. Accanto troviamo un grande tinello / seconda zona living prospiciente il balcone e dall’atmosfera accogliente.
La cucina in muratura, che affaccia sul secondo balcone, tutta realizzata su misura, è un vero punto di forza:
• piano di lavoro e lavello in marmo,
• sportelli in legno massello,
• forno ventilato e statico,
• accesso a balcone verandato con zona lavanderia e ripostiglio/guardaroba.

La zona notte ospita una camera matrimoniale ampia e luminosa, rifinita in parquet di rovere, e un bagno ristrutturato (circa 10 anni fa) con:
pavimenti in gres porcellanato,
rivestimenti in maiolica,
sanitari e lavabi in stile inglese.
Completano l’interno armadi a muro e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.

Il terrazzo: un vero valore aggiunto
Una scala a chiocciola ubicata in cucina conduce al sovrastante terrazzo pavimentato di circa 50 mq (raggiungibile anche dal pianerottolo condominiale del nono piano), avente zona coperta, angolo con lavello, ripostiglio e piani in muratura.
Uno spazio perfetto per cene all’aperto, relax, verde urbano o eventi privati, con grande privacy.

Finiture e sicurezza
Pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet di rovere nel resto della casa
Infissi in alluminio
Porta blindata corazzata a due ante
Porte del terrazzo blindate su misura, realizzate artigianalmente con standard bancari e accessi studiati per garantire massima sicurezza

Lo stabile
Palazzina con ascensore recentemente rinnovato, ampia hall condominiale, portone in alluminio anodizzato.
Contesto tranquillo e ben collegato, privo di portineria.

Perché sceglierlo
✔ Attico con grande terrazzo
✔ Luminosissimo tutto il giorno
✔ Materiali di qualità e ambienti generosi
✔ Sicurezza fuori dal comune
✔ Zona residenziale richiesta e ben servita

La posizione è uno dei veri punti di forza: un contesto residenziale ricco di servizi e comodità. Nel raggio di pochi passi si trovano scuole, ospedali, banche, farmacie, un supermercato a soli 60 metri e l’ufficio postale a 80 metri. Tutto ciò che serve per vivere con comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla tranquillità che caratterizza Monteverde Nuovo.

Un attico raro, luminoso e con un terrazzo unico nel suo genere: una proposta ideale per chi cerca spazio, privacy e una posizione strategica.