Palazzo - Edificio

Si propone in vendita nel Comune di Montefalcone Appennino (FM), lungo Viale Europa – Strada Provinciale SP238 n. 38, un articolato complesso immobiliare immerso nel paesaggio collinare dell’entroterra marchigiano, in posizione extraurbana e panoramica, caratterizzata da ampi spazi aperti, rare presenze edilizie agricole e collegamenti diretti con la viabilità provinciale che consente di raggiungere il centro abitato in circa sette chilometri e la città di Fermo in poco meno di quaranta. La collocazione, inserita in un contesto ambientale autentico e suggestivo, conferisce alla proprietà un forte valore territoriale e interessanti prospettive di riconversione e valorizzazione.

Il compendio è costituito da due fabbricati principali, entrambi censiti come unità collabenti, originariamente adibiti a ex centrale elettrica, sviluppati su più livelli e affiancati da un’area esterna pertinenziale comune e da terreni adiacenti che ampliano ulteriormente la consistenza della proprietà. Il primo edificio, impostato su tre livelli fuori terra, insiste su una particella che sviluppa una superficie di circa 1.303 metri quadrati, mentre il secondo fabbricato, articolato su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, occupa un’area più contenuta di circa 222 metri quadrati, alla quale si affianca un’ulteriore porzione catastale di circa 248 metri quadrati che completa il sedime edilizio. A integrazione del complesso sono presenti anche appezzamenti di terreno agricolo, con superfici rispettivamente di circa 139 e 281 metri quadrati, che contribuiscono a definire un ambito unitario e funzionale, inserito nel paesaggio rurale circostante.

Le volumetrie esistenti, la destinazione originaria di tipo industriale-produttivo e il riconosciuto interesse storico-architettonico dell’asset aprono a scenari di recupero e rifunzionalizzazione di grande suggestione, con possibilità di interventi orientati alla creazione di strutture ricettive, spazi espositivi, poli culturali o residenze di charme, compatibilmente con le prescrizioni normative vigenti e con le autorizzazioni degli enti competenti. L’ampiezza degli spazi, la distribuzione su più livelli e la presenza di aree pertinenziali esterne consentono di immaginare un progetto organico di riqualificazione capace di restituire centralità e valore a un sito di forte identità territoriale.

Nel suo insieme, la proprietà rappresenta un’opportunità di particolare interesse per investitori e operatori specializzati nel recupero del patrimonio industriale dismesso, grazie alla posizione panoramica lungo un asse viario provinciale, alla consistenza delle superfici fondiarie ed edilizie e alle potenzialità di trasformazione che un intervento mirato potrebbe esprimere in uno dei contesti più autentici e suggestivi dell’entroterra marchigiano

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ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Re Solutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.