Villa

In Contrada Luogo di Sasso, in una delle posizioni più suggestive di Montefalcone Appennino (FM), questa proprietà indipendente domina la Valdaso con un orizzonte straordinariamente ampio, capace di raggiungere il mare Adriatico e, verso nord, il profilo inconfondibile del Monte Conero.
L’edificio presenta un’immagine solida e armoniosa, caratterizzata dalle facciate in laterizio, dalle ampie falde di copertura con sottogronda in legno e dal porticato che accompagna la zona d’ingresso. Il piazzale pavimentato, gli spazi verdi e gli alberi ad alto fusto inseriscono l’abitazione in un contesto riservato e silenzioso, facilmente accessibile attraverso la viabilità asfaltata.

Al piano terra si trova l’unità residenziale già completata, con una superficie catastale complessiva di 83 metri quadrati. Gli ambienti conservano un’atmosfera calda e familiare, valorizzata dai pavimenti nei toni del cotto, dagli infissi in legno e dal camino che costituisce il fulcro della zona giorno. Soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista formano uno spazio conviviale e ben organizzato, mentre la parte notte e i servizi si sviluppano in locali ordinati, luminosi e facilmente adattabili alle esigenze dei nuovi proprietari.

Completa la parte già utilizzabile un’autorimessa di 19 metri quadrati catastali, comoda sia per il parcheggio sia come spazio accessorio.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dall’ulteriore porzione in corso di completamento, distribuita tra il piano terra e quello superiore. Una possibilità concreta di modellare l’immobile nel tempo, ampliando l’abitazione principale oppure realizzando, dopo la conclusione delle opere e le necessarie verifiche tecniche, una seconda unità, ambienti per gli ospiti, uno studio professionale o una zona dedicata al tempo libero.

La corte esterna offre differenti aree da vivere durante la bella stagione, tra superfici pavimentate, prato e zone ombreggiate. Il porticato può diventare uno spazio privilegiato per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate trascorse davanti a uno scenario che cambia con la luce e con le stagioni.

Una soluzione particolare nel panorama immobiliare locale, capace di riunire indipendenza, paesaggio, spazi già completati e un significativo margine di evoluzione. Una casa adatta a chi desidera abitare stabilmente nella quiete dell’entroterra marchigiano, creare un rifugio per le vacanze o sviluppare gradualmente un progetto familiare più ampio, in uno dei punti panoramici più affascinanti della Valdaso.