Villetta a schiera

BIENTINA – Santa Colomba - VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA!

Villa bifamiliare con piscina, privacy totale e vista sui Monti Pisani
In splendida posizione collinare, nella ricercata località di Santa Colomba, proponiamo in vendita villa bifamiliare posta all’ultimo tratto di una strada a fondo chiuso: una scelta che assicura massima riservatezza, silenzio e totale privacy, immersa nel verde e con magnifica vista panoramica sui Monti Pisani.

COMPOSIZIONE:
Abitazione moderna ed elegante, pronta da abitare, mantenuta in condizioni impeccabili e dotata di tutti i comfort, con impianti di ultima generazione che garantiscono efficienza, sicurezza e massimo benessere abitativo.

- PIANO TERRA (mq. 102) – Zona Living:
L’ingresso introduce in un ampio open space luminosissimo, sapientemente suddiviso in CUCINA con penisola, ideale per colazioni e pranzi informali; zona PRANZO con grande camino e accesso diretto a una loggia affacciata sul giardino; zona LIVING relax, con grande apertura vetrata che conduce direttamente all’esterno; bagno finestrato. Le ampie superfici finestrate regalano luce naturale e una vista aperta sul verde, rendendo l’ambiente accogliente e scenografico.
- PIANO PRIMO (mq. 83) - Reparto Notte:
Raggiungibile tramite una raffinata scala rivestita in pietra serena a vista, si compone di ampio disimpegno con accesso a terrazzo; due camere matrimoniali, di cui una con grande terrazza privata; cameretta; bagno finestrato con doccia; bagno con doccia.
- PIANO MANSARDA (mq. 11):
Raggiungibile tramite una bellissima scala a vista in legno e acciaio, mansarda-sottotetto, ideale come camera ospiti, studio o zona relax.
- PIANO SEMINTERRATO (mq. 39):
Collegato internamente alla zona giorno, troviamo una cantina/taverna dove è stata realizzata una seconda cucina, lavanderia, doccia, perfetta per momenti conviviali o per una gestione più indipendente degli spazi.

GIARDINO - PISCINA - Spazi Esterni:
La villa è circondata da giardino e parco su tre lati per una superficie di Mq. 750, curato e ben organizzato, con piante da giardino, olivi, ed una bellissima siepe lungo tutta la recinzione. Una parte pavimentata, per l’accesso ed i posti auto.
Nella porzione più ampia e soleggiata, esposta a sud, è stata realizzata una splendida PIASCINA ad acqua salata, in posizione riservata e non visibile, per vivere l’esterno in totale privacy.
Completano gli spazi relax un gazebo in legno con pavimento in ceramica, ideale per pranzi e cene all’aperto.

DOTAZIONI E COMFORTS:
• impianto domotico luci (2024); allarme interno ed esterno con 5 telecamere; impianto fotovoltaico 9 kW con batteria di accumulo 15 Kw; 2 pompe di calore, caldaia a gas metano (sistema ibrido), addolcitore; piscina ad acqua salata, infissi con vetri antisfondamento
SUPERFICI:
• Piano Terra: mq 102, Logge: mq 9
• Piano Primo: mq 83, Terrazze: mq 24
• Cantina/Taverna: mq 39
• Sottotetto / Mansarda: mq 11
• Giardino: circa mq 750

Una villa che unisce eleganza, tecnologia e qualità della vita, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un contesto verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
La proprietà si trova nel Comune di Bientina, in un contesto collinare esclusivo ma al tempo stesso estremamente comodo: tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 2 km, mentre collegamenti viari, autostrada e l’Aeroporto di Pisa Galileo Galilei distano circa 20 minuti.

Proposta in ESCLUSIVA da Ag. LOTTI e MGM

Classe energetica: B - Rif. B3509