Villa

●PRESENTIAMO PORZIONE DI VILLA ANTICA I CUI PRIMI FONDAMENTI RISALGONO AL XV SECOLO LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 5000 MQ E PISCINA •Montespertoli (FI)
La villa costituisce circa la metà di un’antica fattoria, nel corso del tempo è stata rimaneggiata e ampliata, fino a essere definitivamente destinata a villa di campagna.
Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà è totalmente indipendente e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da cipressi e pini secolari che impreziosiscono un ampio parco privato.
●La posizione è dominante e panoramica, con splendida vista sulle colline e sulla campagna circostante, nelle immediate vicinanze di Montespertoli, rinomata città del vino Chianti Colli Fiorentini.
●La villa dista circa 2 km dal centro di Montespertoli, con negozi e servizi di ogni genere, 19 km da Firenze, 25 km da San Gimignano, 40 km da Siena e 65 km da Pisa.
●L’abitazione, tipica casa toscana, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq, oltre a circa 300 mq di terrazze e solarium con loggia coperta e porticato, e 5.000 mq di giardino/parco.
●Distribuzione interna:
Piano terra: ingresso, ampio soggiorno doppio con grande camino, sala da pranzo, cucina abitabile con forno, frigorifero e lavastoviglie, bagno di servizio.
Piano primo: 3 camere matrimoniali e 2 camere doppie (per un totale di 5 camere), 2 bagni con doccia e 1 bagno con vasca e doccia.
●Spazi esterni e dotazioni:
Grande giardino/parco privato di circa 5.000 mq, disposto su terrazze, con piante di olivo e alberi da frutto, completamente recintato e attrezzato. Presenti gazebo, area barbecue, parcheggio, piscina riscaldata con pannelli solari, vasca idromassaggio esterna (jacuzzi), area fitness attrezzata.
Completano la proprietà:
connessione internet Wi-Fi ADSL,
TV satellitare,
cancello radiocomandato.
●ALTRE CARATTERISTICHE SONO: infissi in PVC con doppio vetrocamera,
Riscaldamento autonomo multi-alimentazione (GPL)
Impianto solare termico con 5 pannelli e boiler da 1.000 litri
Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo.
•Deposito acqua per irrigazione.
•Pozzo e cisterna per raccolta acque piovane
Impianti di depurazione e smaltimento acque reflue HLIMOF a norma di legge
Classe energetica,41,87 "A/2"<hr>●Vi aspettiamo numerosi per scoprire e presentarvi MV Mondiali●
Classe Energetica: A2