Villa

PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO?
• Villa singola di ampia metratura;
• Classe energetica D;
• Tipologia architettonica insolita e di pregio;
• Distribuzione degli ambienti estremamente funzionale;
• Ampio giardino privato, ottima privacy e massima vivibilità;

• Situata in una delle aree residenziali più ricercate del paese, questa villa singola offre uno stile di vita elegante, riservato e confortevole. La posizione garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, tutti facilmente raggiungibili, oltre a collegamenti strategici verso Como, Milano e la Svizzera. La vicinanza al Parco Pineta di Appiano Gentile rappresenta un valore aggiunto per chi ama il verde e le attività all’aria aperta.

• La villa si distingue per la distribuzione su mezzi piani sfalsati, una soluzione apprezzata per la capacità di creare ambienti ben separati e funzionali. Con una superficie complessiva di circa 320 mq commerciali, offre una grande flessibilità abitativa, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi dedicati ad abitazione, lavoro e tempo libero. L’immobile è subito fruibile, con possibilità di personalizzazione e ampliamento.

• L’ingresso avviene dal giardino privato e conduce a un luminoso ambiente di accoglienza con camino funzionante e doppia uscita sul verde, oltre a un comodo guardaroba. Da qui si accede al soggiorno doppio con zona living e pranzo, affacciato sul giardino. Sul lato opposto si sviluppa una veranda luminosa con travi a vista e velux, ideale come salotto informale, studio o giardino d’inverno. La cucina, posta su un livello sfalsato, è riservata e funzionale, completa di secondo camino, sala colazione collegata alla veranda e bagno di servizio. Il piano ospita inoltre una camera aggiuntiva e un ripostiglio.

• Salendo ai livelli superiori, un piano ammezzato accoglie un bagno finestrato con vasca e un locale soppalcato affacciato sul soggiorno, ideale come studio o spazio hobby. La zona padronale comprende una camera matrimoniale con accesso a un ampio terrazzo privato, cabina armadio e bagno en suite finestrato. Al piano superiore si trovano un’ulteriore camera di generose dimensioni, un bagno con doccia e un’area in fase di ristrutturazione, perfetta per ricavare nuovi spazi abitativi o una zona benessere.

• Completano la proprietà un box doppio in larghezza con attacchi acqua, collegato a una zona palestra con bagno, sauna e spazio attrezzi.

• L’immobile è circondato da un giardino privato di circa 2.500 mq, curato e articolato in diverse aree, che garantiscono privacy e un contatto diretto con la natura.

• Tra le dotazioni di pregio si segnalano serramenti in legno con doppio vetro, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono, locale lavanderia e pavimentazione in cotto.

• Una proprietà di alto livello, concepita con logica padronale e attenzione ai dettagli, ideale per chi cerca comfort, eleganza e versatilità abitativa in un contesto verde, riservato e ben collegato.

NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

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