Villa

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Villa Indipendente di Prestigio con Piscina e Vista Panoramica - Zona Residenziale Esclusiva

Proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione (2011), situata in un’elegante zona residenziale fronte Pineta Parco di Appiano Gentile, con visuale panoramica libera e proprietà esclusiva di circa 1.200 mq. La soluzione offre comfort moderni e dettagli di alta qualità, ideale per chi cerca una dimora unica nel suo genere. Classe energetica B. Categoria catastale A/7.

Esterni
•Piscina: Piscina riscaldata di 11x5 metri con scala romana, idromassaggio e giochi d’acqua. Dotata di copertura automatica Abrisud a ricarica solare, riscaldamento tramite 5 pannelli solari e pompa di calore dedicata.
•Zona ricreativa: Area pavimentata sul retro con campo da Pickleball removibile (convertibile in minitennis).
•Giardino curato: 3 aree di irrigazione programmabili e robot tagliaerba per una manutenzione automatizzata.
•Passo carraio e garage: Accesso carrabile in autobloccante, garage pavimentato per due auto, con vano attrezzi e cantina annessi.

Interni

La villa, interamente dotata di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura (impianti separati per piano terra e mansarda), è progettata per garantire comfort e funzionalità.
Piano terra:
•Ampio porticato e ingresso accogliente
•Cucina abitabile di generose dimensioni
•Ampio soggiorno luminoso
•Suite matrimoniale con bagno privato e vano ripostiglio
•Due ulteriori camere da letto
•Bagno principale con vasca idromassaggio e doccia in muratura
•Biblioteca elegante e funzionale
•Locale tecnico/corridoio con vano scala per il piano superiore

Mansarda vivibile:
•Spazi aperti con pavimento radiante
•Climatizzazione dedicata
•Finestre a muro e Velux per massima luminosità

Dotazioni Tecnologiche
•Infissi di alta qualità: Finestre in PVC Rehau con doppio vetro super isolante
•Serramenti sicuri: Persiane DUO combinate con inferriate apribili indipendentemente
•Impianti avanzati: Predisposizione antifurto, cablaggio LAN su entrambi i livelli, connessioni ADSL e fibra ottica Open Fiber
•Acqua calda sanitaria: Caldaia con boiler incorporato e 2 pannelli solari dedicati

Punti di Forza
•Posizione esclusiva fronte parco con vista libera
•Piscina di design con riscaldamento e copertura solare
•Ampi spazi interni ed esterni, perfettamente rifiniti
•Ideale per chi cerca un mix di tranquillità, privacy e comodità

Mobilio incluso nella vendita.
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