Descrizione

Un'opportunità imperdibile per l'investitore esigente: un appartamento a reddito, strategicamente posizionato nelle immediate adiacenze dell'Università e del Centro Storico di Verona, ma comodamente fuori dalla ZTL (Zona a Traffico Limitato) attualmente locato con contratto annuale studenti Rendimento Immediato e Affidabile Attualmente Locato: Immobile già a reddito con regolare contratto annuale per studenti (canone mensile di € 620), garantendo un flusso di cassa immediato e una domanda di locazione stabile. Riscaldamento autonomo e spese condominiali estremamente contenute (€ 30 mensili) minimizzano i costi di gestione e massimizzano la redditività netta. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento, situato al piano terra, in tranquillo cortile interno e praticità: Ingresso Indipendente: Un valore aggiunto che garantisce privacy e autonomia. Posizione Silenziosa: Affaccio su un cortile interno e un vicolo a basso traffico, assicurando quiete pur essendo in zona centrale. Composizione Funzionale: Ingresso. Salotto. Cucina abitabile separata. Ampia camera matrimoniale. Servizio finestrato. Posizione Strategica La localizzazione è l'elemento chiave dell'investimento: la prossimità all'Ateneo assicura una rotazione e richiesta costante da parte della popolazione studentesca, rendendo questo immobile un asset ad alto potenziale di rivalutazione nel tempo.