Villa in vendita a Lecce - Via Giovan Leonardo Marugi, 455 mq

propone in vendita una villa indipendente situata all’interno di un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq, distribuiti su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili e rappresentativi.

Distribuzione interna

Piano interrato
Ampio garage con cancello elettrico, cantina e spaziosi ambienti di servizio, perfetti come deposito, area hobby o palestra privata. Il piano è arricchito dalla presenza di ripostiglio e camino e consente l’accesso diretto all’abitazione tramite un secondo ingresso interno, garantendo massima comodità e privacy.

Piano terra
Accogliente e funzionale zona giorno composta da soggiorno, studiolo, bagno, cucina con sala da pranzo e veranda a livello con accesso diretto al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Primo piano
Zona notte ben distribuita con tre camere da letto, studio, due bagni, veranda e terrazzo, progettata per offrire comfort, tranquillità e riservatezza.

Secondo piano
Ampio salone con area studio, veranda su due lati, una camera da letto e un bagno. Uno spazio estremamente versatile, perfetto come living indipendente, zona relax o area ospiti.

Spazi esterni e accessi

La villa è circondata da giardino privato sia sul fronte che sul retro, una caratteristica di grande valore che assicura doppia esposizione, riservatezza e piacevoli spazi verdi da vivere durante tutto l’arco della giornata.

L’immobile dispone di un doppio ingresso:

ingresso pedonale principale dal cancello privato su strada;

ingresso carrabile dal complesso residenziale di villette, con accesso diretto al box auto e collegamento interno all’abitazione.

Caratteristiche e comfort

La villa si presenta in buone condizioni ed è dotata di:

pavimentazione in parquet

infissi in legno

camino

aria condizionata

riscaldamento autonomo

L’esposizione Sud-Est garantisce un’eccellente luminosità naturale per gran parte della giornata.

Completano la proprietà balconi, terrazzi, box auto e cancello elettrico. Inserita in un contesto residenziale dotato di portineria, aree verdi e campo da tennis, la villa gode di una posizione strategica, a pochi passi da scuole, supermercati, farmacie e fermate del trasporto pubblico.

Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e comfort, in una delle zone più richieste della città di Lecce.