Gabetti Lecce propone in vendita una villa indipendente situata all’interno di un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq, distribuiti su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili e rappresentativi.
Distribuzione interna
Piano interrato
Ampio garage con cancello elettrico, cantina e spaziosi ambienti di servizio, perfetti come deposito, area hobby o palestra privata. Il piano è arricchito dalla presenza di ripostiglio e camino e consente l’accesso diretto all’abitazione tramite un secondo ingresso interno, garantendo massima comodità e privacy.
Piano terra
Accogliente e funzionale zona giorno composta da soggiorno, studiolo, bagno, cucina con sala da pranzo e veranda a livello con accesso diretto al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Primo piano
Zona notte ben distribuita con tre camere da letto, studio, due bagni, veranda e terrazzo, progettata per offrire comfort, tranquillità e riservatezza.
Secondo piano
Ampio salone con area studio, veranda su due lati, una camera da letto e un bagno. Uno spazio estremamente versatile, perfetto come living indipendente, zona relax o area ospiti.
Spazi esterni e accessi
La villa è circondata da giardino privato sia sul fronte che sul retro, una caratteristica di grande valore che assicura doppia esposizione, riservatezza e piacevoli spazi verdi da vivere durante tutto l’arco della giornata.
L’immobile dispone di un doppio ingresso:
ingresso pedonale principale dal cancello privato su strada;
ingresso carrabile dal complesso residenziale di villette, con accesso diretto al box auto e collegamento interno all’abitazione.
Caratteristiche e comfort
La villa si presenta in buone condizioni ed è dotata di:
pavimentazione in parquet
infissi in legno
camino
aria condizionata
riscaldamento autonomo
L’esposizione Sud-Est garantisce un’eccellente luminosità naturale per gran parte della giornata.
Completano la proprietà balconi, terrazzi, box auto e cancello elettrico. Inserita in un contesto residenziale dotato di portineria, aree verdi e campo da tennis, la villa gode di una posizione strategica, a pochi passi da scuole, supermercati, farmacie e fermate del trasporto pubblico.
Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e comfort, in una delle zone più richieste della città di Lecce.
Caratteristiche
PianoR
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Campo da tennis
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Taverna
Posizione
Zona: Via Merine
(Pranzo, Stadio, Partigiani, Fondone, Via Merine)
Ricordo ancora quando sono arrivata in agenzia e ho trovato subito persone disponibili e davvero attentive ad ascoltare le mie idee. Mi hanno seguito passo passo, aiutandomi a trovare il terreno perfe...
