Descrizione

riferimento: 650DellaFrancesca
Splendida abitazione unifamiliare in zona Est
GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi, 16 – 73100

Villa indipendente con giardino, taverna e finiture di pregio

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampie dimensioni, pensata per chi desidera vivere in spazi confortevoli, luminosi e ricchi di comfort.

L’abitazione si distingue per la qualità delle finiture e per la cura con cui sono stati progettati gli ambienti, offrendo una perfetta armonia tra eleganza e funzionalità.

Caratteristiche principali:

Zona giorno di circa 120 mq, ampia e accogliente, con spazi ben distribuiti e grande luminosità naturale.

Zona notte di ulteriori 120 mq, composta da camere spaziose e ambienti ben arieggiati, ideali per la vita familiare.

Piano interrato di circa 120 mq, attualmente adibito a taverna, accessibile anche in autonomia tramite scala esterna: uno spazio versatile, perfetto come studio, area relax o per momenti conviviali.

Vano tecnico/palestra di circa 20 mq.

Box auto di 24 mq, adiacente ma non comunicante con l’abitazione.

Spazi esterni:

Giardino antistante curato e piantumato, che dona privacy e valore estetico.

Area retrostante pavimentata e attrezzata, ideale per pranzi, cene e momenti di convivialità all’aperto.

Circa 250 mq complessivi di spazi esterni, che rendono la villa vivibile e godibile in ogni stagione.

Dotazioni e comfort:

Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti.

6 kW di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo da 10 kW per un’elevata efficienza energetica.

Finiture di pregio e materiali oltre il capitolato standard.

Ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o professionisti che cercano una casa indipendente, moderna e sostenibile, in grado di coniugare comfort, privacy e qualità costruttiva.

Caratteristiche

Piano 4 piani: Interrato (-1), Piano terra, da 1° a 2°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia