Appartamento

**Le immagini sono state generate tramite intelligenza artificiale e hanno esclusivamente valore illustrativo: rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione dell’immobile, con disposizione dei muri conforme allo stato attuale, al solo fine di fornire un riferimento orientativo.
Le fotografie reali non sono al momento disponibili in quanto l’immobile è attualmente oggetto di interventi di tinteggiatura e rinfresco degli ambienti.**

In una delle zone più richieste e in costante crescita di Pietralata, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 102 mq, situato al primo piano di una palazzina in contesto tranquillo e residenziale.
L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento ad alto potenziale.
La distribuzione interna è razionale e funzionale: cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e servizi, con spazi ben definiti e facilmente rimodulabili secondo le proprie esigenze.

La casa gode di una doppia esposizione parallela con doppio affaccio, caratteristica che garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà un balconcino, ideale come sfogo esterno.

Tra le dotazioni già presenti troviamo infissi in PVC con doppio vetro, impianto di riscaldamento centralizzato e spese condominiali contenute (circa €50 mensili).
Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di una metratura generosa, in una zona ben collegata e ricca di servizi, con la possibilità di valorizzare al massimo ogni ambiente.

Via Sismonda si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, nel cuore di Pietralata, quartiere in forte evoluzione e sempre più apprezzato sia da famiglie che da investitori.
La zona è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale.
I collegamenti rappresentano uno dei principali punti di forza: la vicinanza alla Metro B (Pietralata / Monti Tiburtini) e alle numerose linee autobus consente di raggiungere rapidamente il centro città, le principali università e i poli direzionali.
A breve distanza si trovano aree verdi e spazi dedicati al tempo libero, ideali per famiglie, sportivi e per chi desidera vivere in un quartiere dinamico ma allo stesso tempo riservato.
La posizione strategica, unita ai continui interventi di riqualificazione urbana della zona Tiburtina–Pietralata, rende l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento e rivalutazione futura.

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Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.