Villa

In posizione strategica, a ridosso dell’ingresso di Matera Centro e con comodo accesso diretto dalla SS7, proponiamo in vendita una villa indipendente con capannone sottostante, immersa nel verde e inserita in un contesto riservato ma estremamente funzionale. La proprietà si estende su un terreno di circa 1 ettaro e 4000 mq, completamente recintato, arricchito da alberi ad alto fusto, uliveto, terreno seminativo e alberi da frutto, con ampio piazzale che circonda la villa, ideale per manovra, parcheggio di più mezzi o uso operativo, e accesso tramite cancello elettrico sia carrabile che pedonale, a garanzia di privacy e sicurezza. La villa è stata oggetto di interventi di ristrutturazione che hanno incluso l’installazione di pannelli solari da 6 kW e la sostituzione degli infissi. L’ingresso avviene attraverso una veranda con ampie vetrate che conduce all’interno dell’abitazione, composta da soggiorno, cucina semi abitabile, due camere da letto e bagno padronale con vasca; le rifiniture interne risalgono agli anni 2000 e si presentano in buono stato di conservazione. Al piano sottostante si sviluppa un capannone di ampia metratura, composto da un unico ambiente con altezza di circa 3,90 metri, facilmente accessibile tramite una comoda rampa carrabile, soluzione ideale per attività artigianali, deposito o uso produttivo. La proprietà è inoltre dotata di cisterna per l’acqua da riempimento di 4 x 4 metri, fossa Imhoff a dispersione ampia regolarmente autorizzata dal Comune, impianto fotovoltaico da 6 kW e riscaldamento a pavimento con possibilità di alimentazione tramite pompa di calore o caldaia a GPL. La soluzione si presta perfettamente a chi è alla ricerca di un immobile che unisca abitazione e spazio operativo nello stesso contesto, ideale per attività imprenditoriali, agricole o artigianali, senza rinunciare alla vicinanza immediata alla città di Matera.