Appartamento

Moderno Bilocale nel Cuore di San Giovanni Teatino – Galleria Karol Wojtyla

Eleganza, funzionalità e una vista panoramica si fondono in questo appartamento situato in una delle zone più centrali e servite di San Giovanni Teatino (Sambuceto). Inserito in un prestigioso complesso architettonico dei primi anni 2000, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra comfort abitativo e vivacità urbana.

Caratteristiche dell'Immobile
L'appartamento, situato al 4° piano con doppio ascensore, si presenta in buone condizioni di manutenzione. Gli interni sono rifiniti con materiali di qualità, come il parquet tradizionale nella zona notte e infissi in legno con vetrocamera.
• Superficie: 60 mq catastali (54 mq lordi interni).
• Locali: Ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e un ripostiglio attualmente adibito a cameretta.
• Bagni: 1 bagno centrale con finiture in gres.
• Spazi Esterni: Ampio balcone unico di oltre 13 mq con esposizione a sud-est, che offre una splendida vista panoramica libera.
• Comfort: Impianto di riscaldamento autonomo a metano, utenze attive e climatizzazione naturale grazie all'ottima esposizione.

Ubicazione e Servizi
Situato nella centralissima Galleria Karol Wojtyla n. 24, l'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno di un'area pedonale caratterizzata da una scenografica copertura in legno lamellare.
• Servizi: A pochi passi da uffici pubblici, banche, negozi e centri commerciali.
• Connessioni: Eccellente facilità di parcheggio e collegamento con le principali arterie stradali della zona

Dettagli dell'Offerta Pubblica
• Offerta Minima Ammissibile: € 52.500,00
• Valore di Perizia (CTU): € 70.000,00
• Data dell'Asta: 16 marzo 2026

Perché comprare questo immobile?
1. Rapporto Qualità-Prezzo Imbattibile: Con un'offerta minima di soli € 52.500,00, si ha l'opportunità di acquistare un immobile di valore superiore in una zona ad alta richiesta.
2. Posizione Strategica: La centralità assoluta lo rende perfetto sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività per affitti a professionisti o giovani coppie.
3. Contesto Moderno: Far parte del complesso "Condominio Clio P1" significa vivere in un ambiente architettonicamente curato, sicuro e dotato di ogni comfort moderno