Appartamento

Esclusiva le mille e una casa proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano in villa storica con terrazza vista giardino.

Nel comune di Dervio, in via Duca d'Aosta, in posizione comoda e ben servita, a breve distanza dal centro del paese e raggiungibile il lago in circa 15 minuti a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, inserito in un'affascinante villa storica suddivisa in più unità abitative.

L'immobile, il più grande del complesso, è situato al primo piano e si distingue per gli spazi generosi, la funzionalità degli ambienti e il contesto di pregio in cui è inserito.

Composizione interna:
- Camera matrimoniale molto ampia con cabina armadio
- Seconda camera di grandi dimensioni, ideale per più posti letto
- Soggiorno spazioso e luminoso
- Cucina abitabile di grandi dimensioni
- Terrazza vivibile con piacevole vista sul giardino
- Riscaldamento
- Cantina di pertinenza

Contesto e spazi comuni:
- La proprietà è inserita all'interno di una villa storica circondata da una zona giardino comune, curata e fruibile, che dona privacy e tranquillità all'intero complesso.
- Situazione locativa e investimento
- L'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a fine settembre 2026, garantendo un'ottima resa da affitto.

L'acquirente potrà:
- subentrare nel contratto di locazione, beneficiando di una rendita immediata, oppure
- acquistare con disponibilità dell'immobile a partire da ottobre 2026, secondo accordi tra le parti.

Soluzione ideale per:
- Chi desidera una residenza di charme in una villa storica
- Chi cerca una casa vacanze spaziosa sul Lago di Como
- Investitori interessati a un immobile con rendita già attiva e ottime prospettive future

Una proposta di valore, che unisce metratura, posizione, contesto storico e redditività, in una delle località più apprezzate dell'Alto Lago di Como.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica: Non indicata