Villa

Abitazione completamente indipendente su due livelli con sottotetto, situata nel comune di Collinas, in posizione tranquilla e riserva
ta, a pochi minuti da Sardara.

L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 206 mq catastali, circondato da giardino su tre lati e terreno annesso di circa 647 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni e massima privacy.
Distribuzione degli spazi

Piano terra
Il piano terra ospita un’ampia zona magazzino con bagno e antibagno, accessibile direttamente dal giardino. Completano il livello un garage e una cantina di generose dimensioni, entrambi attualmente allo stato grezzo e da rifinire, con interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze.

Piano primo
L’accesso al piano abitativo avviene tramite scala esterna (anch’essa da rifinire) che conduce a una grande balconata perimetrale, elemento che valorizza l’immobile e garantisce luminosità e affacci aperti.

Internamente la casa è composta da:

Ampio disimpegno d’ingresso, che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti
Cucina abitabile spaziosa, dotata di camino a legna
Zona living luminosa, leggermente separata dal disimpegno da un muretto basso
Bagno completo con vasca
Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola di ampie dimensioni

Il garage e la cantina sottostanti sono collegati anche internamente all’abitazione tramite una porta dal disimpegno, oltre ad avere accesso esterno mediante serrande basculanti ad apertura manuale, garantendo praticità e versatilità.
Stato e caratteristiche

L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, sia internamente che esternamente, con alcune parti da rifinire che consentono di adattare gli spazi e le finiture ai propri gusti.
Il riscaldamento è esclusivamente a legna, tramite camino collocato nella cucina.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, con ampie metrature, spazi esterni e potenzialità di personalizzazione, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali centri della zona.